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220 Bois D Arc St 4 Unité Immeuble d’appartements 559 885 $ CAD (139 971 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Canton, TX 75103
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied at time of offering, producing $4,525 in monthly rent.
- Flexible month-to-month tenancy on three of four units allows for rent adjustments and repositioning.
- Positioned on a 0.43-acre lot with commercial zoning and 128 feet of frontage.
- Offered at $395,000 with an 8.2% cap rate based on 2025 NOI.
- Located in Canton, the Van Zandt County seat, drawing consistent traffic from First Monday Trade Days.
- Traffic count of approximately 346 vehicles per day near the site.
Résumé de l'annonce
This fully occupied, four-unit multifamily property in Canton, Texas offers an immediate income-producing investment opportunity. Generating $4,525 in monthly rent across all units, the asset provides a strong cash flow foundation supported by a history of consistent returns. Priced at $395,000 with a projected 8.2% capitalization rate on 2025 net operating income, the property is well-positioned for both steady income and long-term appreciation. The 2,940-square-foot building sits on 0.43 acres in the Van Zandt County seat and benefits from proximity to downtown amenities and traffic drawn by the area’s notable attraction, First Monday Trade Days. This popular flea market delivers lasting foot traffic that fuels the local economy and rental stability. With three units on flexible month-to-month terms, new ownership has the ability to adjust rents to market levels or reposition as needed without delay. Small multifamily assets are in limited supply throughout East Texas, making this offering highly attractive for investors seeking a manageable, revenue-generating property. Solid fundamentals and a favorable location support the property’s long-term investment potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 559 885 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 139 971 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Taux de capitalisation | 8,20% | Taille du bâtiment | 2 940 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Residential | ||
| Prix | 559 885 $ CAD |
| Prix par unité | 139 971 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 2 940 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Residential |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000001448 | Évaluation des bâtiments | 349 335 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 267 $ CAD | Évaluation totale | 392 602 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000001448
Évaluation du terrain
43 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 335 $ CAD
Évaluation totale
392 602 $ CAD
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