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220 College Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 5 248 560 $ CAD (874 760 $ CAD/Unité) 3,84% Taux de capitalisation Palo Alto, CA 94306
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Unit Mix: (4) Two-Bedroom / One-Bath & (2) One- Bedroom / One-Bath
- New Roof in 2023 - New Water Heater in 2022 - New Washer & Dryer in 2025
- 2 units with complete remodel and 2 units with general kitchen & bath updates
- Great in-place rents with best-in-class tenant profiles creating ability to add significant value with high-end renovations and reach top market rents
- Fully upgraded Electrical System (Main & Subpanels) - 2025
- Walking distance to California Avenue
Résumé de l'annonce
220 College Avenue is an incredible opportunity to acquire a prime turn-key 6-unit apartment building in an outstanding Palo Alto location. (4) Two-Bedroom / One-Bath & (2) One-Bedroom / One-Bath, strategically positioned on a quiet cul-de-sac walking distance to all the shopping, dining & entertainment amenities of California Avenue. Strong in-place rents with best-in-class tenant profiles creating ability to add significant value with high-end renovations and achieve top market rents. All units have received some updates: 4 units have at least kitchen & bath updates and the other two have some interior updates. Many more updates to the major building systems: New Roof in 2023, Fully upgraded Electrical System (Main & Subpanels) in 2025, New Water Heater in 2022 and New Washer & Dryer in 2025, New Driveway Ramp - 2025. Dual pane windows throughout. Add ADU in tuck-under carport parking area! Ideal location in the epicenter of Silicon Valley, Evergreen Terrace neighborhood of Palo Alto, surrounded by major tech companies and good jobs. Within a ½ mile walk of: Stanford campus, California Ave, Caltrain Station, Peers Park, Jerry Bowden Park, Graduate housing, Sundance Steakhouse and other shopping and dining on El Camino Real, Stanford Business Park & Palo Alto High School.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 248 560 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 874 760 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 3,84% | Taille du bâtiment | 4 878 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Palo Alto | ||
| Prix | 5 248 560 $ CAD |
| Prix par unité | 874 760 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.54 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 878 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Palo Alto |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 124-27-023 | Évaluation totale | 3 437 132 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 187 339 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 249 792 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
124-27-023
Évaluation du terrain
1 187 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 249 792 $ CAD
Évaluation totale
3 437 132 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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