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220 E Grand Ave 17 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Segundo, CA 90245
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité inégalée au centre-ville d'El Segundo — Sa rareté et sa présence communautaire en font un endroit idéal pour un épicier ou un détaillant
- Situé à l'épicentre d'El Segundo, fréquenté par toute la population locale et par la population diurne dense dépassant 70 000 personnes par jour
- Excellente signalisation du bâtiment et panneau de poteau exclusif « paternel » pour une visibilité et une image de marque élevées
- Pratique pour tout le quartier El Segundo, desservant les 17 000 résidents locaux
- Excellente façade de rue pour une visibilité élevée et un accès facile
- Case junior autoportante située sur un coin dur de plus de 1,5 acre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 870 pi² | Négociable | 74,66 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 1 334 085 $ CAD/an 111 174 $ CAD/mois | Net |
1er étage
- A well-known building (Rite-Aid) within the community, offering a unique opportunity as it’s available for the first time and is the only building serving to the surrounding neighborhood. - 17,870 SF Rectangular Junior Box Situated on 1.54 Acres with a Parking Ratio of 5/1000 - Extremely accessible Loading Dock Suitable for 53 ft container trucks, with a dedicated area that doesn’t interfere with customer parking and can be left in loading area indefinitely - Excellent building signage and an exclusive “grandfathered” pole sign for high visibility and branding
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Boîte junior autoportante Prime 17 870 SF
- Excellente signalisation du bâtiment +panneau de poteau exclusif
- Quai de chargement adapté aux camions porte-conteneurs de 53 pi
- 85 Places de stationnement exclusives en surface
- Terrain d'angle avec (3) points d'accès
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 870 pi² | Superficie totale du terrain | 1,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 870 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 17 870 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,54 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 220 E Grand est situé au cœur du centre-ville d'El Segundo et est un quartier de base. La propriété est un Rite-Aid autonome avec une visibilité inégalée, un stationnement abondant et de multiples possibilités de signalisation, ce qui en fait une occasion parfaite pour un nouvel épicier ou un détaillant de profiter de cette disponibilité extrêmement rare puisqu'il n'y a pas d'autre opportunité comparable. El Segundo allie charme de plage et esprit créatif, ce qui en fait une centrale électrique de 5,5 milles carrés. Reconnue comme la capitale mondiale de l'aérospatiale, elle abrite également plusieurs sociétés Fortune 500, dont Boeing, Chevron, L'Oréal, Mattel et Raytheon, ainsi que des chefs de file en biosciences, technologies de l'information, énergie, immobilier et médias créatifs. El Segundo se fait rapidement une réputation d'enclave extraordinaire du sud de la Californie et est l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec un afflux récent de jeunes professionnels instruits et une population de plus de 70 000 personnes pendant la journée.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
220 E Grand Ave
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