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220 E Mesquite Blvd 233–1 768 pi² d'espace disponible • Mesquite, NV 89027
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FAITS SAILLANTS
- Highly accessible location, situated on the main boulevard in downtown Mesquite that is exposed to over 12,000 Vehicles per day.
- Newly renovated property to meet growing market demands while still maintaining the building's historical charm with original adobe clay.
- Surrounded by a plethora of multifamily communities providing access to a dense local client base within walking distance.
- Large open layout suitable for a variety of potential tenants in a thriving market located beside Maverik Gas Station.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 300 pi² | 16’ | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 50 811 $ CAD/an 4 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 202 | 233 pi² | - | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 7 806 $ CAD/an 650,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 204 | 235 pi² | - | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 7 873 $ CAD/an 656,08 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 16’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage, ste 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 768 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 7,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover a newly renovated two-story historic commercial building at 220 East Mesquite Boulevard in the heart of Mesquite’s vibrant downtown corridor. Recent renovations include new electrical systems, HVAC units, flooring, sound-barrier construction, and exterior improvements to enhance storefront appearance. This 3,450-square-foot office seamlessly blends modern upgrades with 1920s charm, featuring the original 6-foot adobe clay still in place, and offers exceptional visibility along Mesquite Boulevard. 220 East Mesquite Boulevard features a ground-level suite of approximately 1,300 square feet, ideal for restaurant use. The suite boasts a high-visibility storefront, direct access to a large outdoor patio, new HVAC and electrical systems, and an open layout that is perfect for a café, bakery, bar, or fast-casual establishment. The second floor offers two suites, approximately 235 square feet of flexible space suitable for office, studio, wellness, or boutique retail use. Each suite is complete with private offices, sound-treated construction, natural light, internet access, and built-in outlets for desk use. The upstairs is suitable for a plethora of professional service providers. The property features an expansive 1,050-square-foot outdoor patio, designed for dining, coffee seating, live music, events, and retail activation, which dramatically enhances the usability of the downstairs space. Positioned directly beside Maverik Gas Station, the site benefits from strong daily traffic counts from residents, commuters, and tourists entering the downtown district. On-site parking, abundant street parking, and multiple curb cuts ensure easy access, while the corner lot location at a signalized intersection provides seamless ingress and egress. With frontage on Mesquite Boulevard and Hafen Lane, this highly accessible property is conveniently located near Heritage Park, community attractions, and serves both local customers and travelers on the Interstate 15 corridor. Mesquite’s growing downtown renewal area and proximity to Las Vegas and St. George make this an ideal location for businesses expanding east or west. Perfect for coffee shops, bakeries, boutique retail, professional offices, wellness studios, and creative spaces, this property offers unmatched visibility and versatility in a thriving market.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Desert Bloom management
220 E Mesquite Blvd
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