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220 E Park Ave 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, NY 11561
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Faits saillants
- Signalized corner exposure with strong daily traffic
- Former UPS Store – ideal for service retail or office use
- Steps from Long Beach LIRR Station
- Adjacent to Chase Bank (high daily foot traffic driver)
- Excellent frontage and signage opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 218 | 1 700 pi² | Négociable | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 98 399 $ CAD/an 8 200 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 218
Position your brand at the most accessible retail hub in the "City by the Sea." This 1,700 SF unit, formerly home to the neighborhood UPS Store, is now available in the 17,000 SF Park Avenue Plaza. Situated directly at the signalized intersection of East Park Avenue and Long Beach Boulevard, the space sits immediately adjacent to a high-traffic Chase Bank branch, ensuring non-stop visibility and a prestige neighbor. The "Parking Advantage" In a coastal city where parking is notoriously limited, this location offers a dual logistics advantage that is unmatched in the market: - Private On-Site Parking: Dedicated lot with 18 private spaces for the exclusive use of plaza customers. - Municipal Support: Directly adjacent to a large municipal parking field at 206-214 E Park Ave, providing massive overflow capacity for peak hours. - Street Accessibility: Abundant additional parking along the main commercial thoroughfares. Market & Demographics Long Beach is a high-growth, year-round residential community on Long Island’s South Shore. The market has seen rapid appreciation fueled by upscale residential remodeling, resulting in "outstanding disposable income" within the immediate trade area. - Median Household Income: $140,739 (as of 2024 estimates). - Regional Connectivity: Effortless access via the Meadowbrook Parkway and public transit. - Commuter Synergy: Located just blocks from the Long Beach LIRR Station, which captures thousands of daily commuters and visitors to the 5-mile sandy beachfront. Ideal Uses With its history as a service-oriented hub (UPS Store), this space is perfectly suited for boutique retail, professional services, specialized medical offices, or high-end beauty and wellness.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Signalized corner exposure
- Adjacent to Chase Bank
- 18 dedicated on-site parking spaces
- Direct access to adjacent municipal parking field
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 16 745 pi² | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 745 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your brand at the most accessible retail hub in the "City by the Sea." This 1,700 SF unit, formerly home to the neighborhood UPS Store, is now available in the 17,000 SF Park Avenue Plaza. Situated directly at the signalized intersection of East Park Avenue and Long Beach Boulevard, the space sits immediately adjacent to a high-traffic Chase Bank branch, ensuring non-stop visibility and a prestige neighbor. The "Parking Advantage" In a coastal city where parking is notoriously limited, this location offers a dual logistics advantage that is unmatched in the market: - Private On-Site Parking: Dedicated lot with 18 private spaces for the exclusive use of plaza customers. - Municipal Support: Directly adjacent to a large municipal parking field at 206-214 E Park Ave, providing massive overflow capacity for peak hours. - Street Accessibility: Abundant additional parking along the main commercial thoroughfares. Market & Demographics Long Beach is a high-growth, year-round residential community on Long Island’s South Shore. The market has seen rapid appreciation fueled by upscale residential remodeling, resulting in "outstanding disposable income" within the immediate trade area. - Median Household Income: $140,739 (as of 2024 estimates). - Regional Connectivity: Effortless access via the Meadowbrook Parkway and public transit. - Commuter Synergy: Located just blocks from the Long Beach LIRR Station, which captures thousands of daily commuters and visitors to the 5-mile sandy beachfront. Ideal Uses With its history as a service-oriented hub (UPS Store), this space is perfectly suited for boutique retail, professional services, specialized medical offices, or high-end beauty and wellness.
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