220 Green Leaf St Lots • Résidentiel • 0,13-0,2 Acre • 275 871 $-614 799 $ CAD par lot • Fort Collins, CO 80524

LC Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter trois (3) emplacements de pavés adaptés aux logements résidentiels attenants, actuellement prévus en quatorze (14) unités résidentielles, qui sont également zonés pour une utilisation mixte avec le PUD Union Place, également connu sous le nom de Reive. Les aires de pavés à l'intérieur de Reive font partie d'un ensemble de développement d'unités planifiées (PUD) de +/- 6,0 acres, qui comprend 77 unités de logement au total. La collectivité bénéficie d'un emplacement pratique à environ 2,5 milles de la vieille ville de Fort Collins et se trouve sur Willox Lane, immédiatement à l'ouest de North College Avenue/US Highway 287, la principale route nord-sud desservant la ville de Fort Collins.
• Reive est un ensemble de logements écologiques de haut niveau de soixante-dix-sept (77) logements comprenant trois (3) emplacements zonés à usage mixte offrant des services commerciaux et commerciaux de quartier accessibles à pied, y compris le North College Marketplace doté d'une superficie de 120 000 pieds carrés. Marché King Soopers.
• Les lots doivent être vendus en tant que supercoussins aménagables, le zonage existant étant des lots finis et tous les services publics, les bordures et les gouttières sont actuellement en place.
• Reive est une communauté de maisons vertes unique avec des maisons existantes construites selon les normes Zero Energy Ready Home du département de l'Énergie des États-Unis alimentées par géothermie et solaire.
• Quatorze (14) unités résidentielles d'environ 423,59 pieds linéaires, dont 208 rue Green Leaf (2 unités, 69,58/105 pieds linéaires), 220 rue Green Leaf (7 unités, 183 pieds linéaires) et 232 rue Green Leaf (5 unités, 135,59 pieds linéaires)
• Soixante-trois (63) maisons achevées au sein de Reive se composent de dix (10) maisons unifamiliales de 40 pi x 70 pi, de seize (16) logements duplex individuels de 45 pi x 45 pi et de trente-sept (37) maisons de ville de 20 pi x 85 pi.
• Possibilité d'acheter de l'eau brute en espèces à la place avec dédicace due au moment de l'obtention du permis de construire de la Ville de Fort Collins
• Exigence attrayante en matière de distribution d'eau brute dans les maisons de ville en fonction du nombre de chambres à coucher avec un compteur d'irrigation séparé si l'irrigation annuelle dépasse 30 000 gallons par année.
• Le courtier estime l'affectation de l'eau brute à 0,12 Acre (PF) par logement mitoyen, pour un coût estimatif de 8 232$ par maison mitoyenne, à l'exclusion de l'irrigation extérieure
• Le district d'eau de la ville de Fort Collins a une politique d'eau brute favorable au développement et son prix est actuellement de 68 200$ l'acre pied-à-pied (FA) en 2022.
• Tous les services publics disponibles dans les rues terminées avec des améliorations hors site requises
• District scolaire très réputé de Poudre, y compris Poudre High School, Lincoln Middle School et Putnam Elementary.
• Avantage concurrentiel sur l'abordabilité du logement sans district métropolitain