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Herald Commons 220 Herald Pl 27 Unité Immeuble d’appartements 16 440 000 $ CAD (608 889 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Syracuse, NY 13202

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Faits saillants de l'investissement

Circulation piétonnière intense pendant la journée
Plan ouvert avec murs en briques apparentes
Marcher à distance jusqu'à Armory Square

Beaucoup de lumière naturelle
Restaurant de 5 000 sf au premier étage

Résumé de l'annonce

27 Appartements au tarif du marché avec 17 000 pieds pieds 2 de commerces de détail et stationnement de 1/2 acre
Ensemble complet de plans approuvés de droit de construire, immeuble d'habitation de 20 étages et 240 unités

Faits sur la propriété

Prix	16 440 000 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	608 889 $ CAD	Taille du lot	0,41 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	65 536 pi²
Taux de capitalisation	7%	Occupation moyenne	93%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail	Nombre d’étages	4
Nombre d’unités	27	Année de construction/rénovation	2000/2016
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	015

Prix	16 440 000 $ CAD
Prix par unité	608 889 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail
Nombre d’unités	27
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,41 AC
Taille du bâtiment	65 536 pi²
Occupation moyenne	93%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	2000/2016
Ratio de stationnement	1,97/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	015

Commodités des unités

Comptoirs de granit
Réfrigérateur

Fourchette

Bain/Douche

Vues

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Centre de conditionnement physique
Terrain de basketball

Salles de conférence

Ascenseur

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	2	2 329 $ CAD	1 250
2+2	25	3 562 $ CAD	1 230 - 1 555

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	311500-104-000-0002-002-001-0000	Évaluation des bâtiments	2 590 670 $ CAD
Évaluation du terrain	894 610 $ CAD	Évaluation totale	3 485 280 $ CAD