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220 Kings Point Dr - Kings Point Imperial Condominium Lot • Terrain commercial • 2 Acres • Sunny Isles Beach, FL 33160
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Waterfront Location: Nearly 2 acres with 550 feet of frontage on the Palm Waterway, offering panoramic views in all directions.
- Central Access: Positioned between Miami and Fort Lauderdale with proximity to beaches, parks, marinas, and major shopping destinations.
- Strong Market Demand: Nearby luxury developments start at $4M, indicating high pricing potential for boutique projects.
- Exceptional Views: Views include the Atlantic Ocean, Sunny Isles Beach skyline, Intracoastal Waterway, and Oleta River State Park.
- Luxury Lifestyle Amenities: Close to Bal Harbour Shops, Aventura Mall, and a variety of dining and recreational options.
- Redevelopment Opportunity: Zoned for up to 218,028 SF FAR, ideal for a boutique building with fewer than 100 units offering exclusivity and privacy.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Kings Point Imperial site is a rare opportunity to acquire and redevelop just under 2 acres of waterfront land. The site enjoys 550 linear feet on the Palm Waterway. The property enjoys expansive view corridors of the Atlantic Ocean to the East, the Sunny Isles Beach skyline to the North, the Intracoastal Waterway and Oleta River State Park to the West and South.
PROXIMITY TO AMENITIES
Centrally located between Miami and Fort Lauderdale, residents will enjoy easy access to some of South Florida’s best amenities. Apart from the pristine beaches, state parks and bike/walk paths a few steps away, residents have access to 3 full-service marinas nearby. Sunny Isles Beach is also home to world-class shopping and dining at Bal Harbour Shops and Aventura Mall as well as other local cafes and bars.
ESCALATING PRICING AND MARKET NICHE FOR BOUTIQUE DEVELOPMENT
The influx of wealthy residents continues to drive new condominium pricing. Preconstruction pricing of new condominium units in nearby developments such as Bentley Residences and the St. Regis Sunny Isles start at $4 million. This creates tremendous headroom for a boutique Intracoastal development. The zoning of the Kings Point Imperial site allows for the redevelopment of up to 218,028 square feet of FAR. This development could be positioned as a rare new boutique building with less than 100 units, offering
residents a generously sized units with a sense of privacy and exclusivity, while allowing a developer to achieve presales and execute the project on an accelerated timeline.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Taille du lot | 2,00 AC |
Just under 2 acres of waterfront land. The site enjoys 550 linear feet on the Palm Waterway. The property enjoys expansive view corridors of the Atlantic Ocean to the East, the Sunny Isles Beach skyline to the North and the Intracoastal Waterway
DESCRIPTION
En tant que courtier exclusif, Colliers est ravi de présenter une opportunité extrêmement rare d'acquérir le Kings Point Imperial Condominium, une opportunité de développement en bord de mer située au 220 Kings Point Drive, dans la très prisée Sunny Isles Beach. Le conseil d'administration a mandaté Colliers pour explorer des opportunités stratégiques de vente de la propriété, avec le soutien collectif de la grande majorité des copropriétaires. Kings Point est un immeuble de copropriété vieillissant de six étages, construit en 1962, comprenant 82 unités résidentielles. La propriété s'étend sur environ 2,00 acres, avec plus de 550 pieds de façade sur le Palm Waterway, un bras de l'Intracoastal Waterway. Le Kings Point Imperial Condominium offre aux promoteurs l'opportunité de transformer la silhouette de Sunny Isles avec un projet résidentiel ultra-luxueux, profitant de la croissance démographique rapide et de la reprise du marché de l'hôtellerie que connaît la ville. Le zonage actuel RMF-2, résidentiel multifamilial de densité moyenne à élevée, de la ville de Sunny Isles Beach, est l'un des codes de zonage les plus permissifs et intensifs de la région, permettant divers usages de développement avec une densité et une hauteur de construction élevées. Sunny Isles Beach est un marché de condominiums de luxe situé dans le comté de Miami-Dade, en Floride. Cette destination prisée des acheteurs fortunés du monde entier est réputée pour ses vues imprenables sur l'océan et les couchers de soleil, son accessibilité aux commodités de classe mondiale, ainsi que tout ce que Miami a à offrir, y compris les projets de condominiums de luxe les plus prestigieux de la région, des hôtels, des boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que des terrains de golf. Le prix médian d'un condominium de luxe à Sunny Isles Beach est de 3,1 millions de dollars, et le prix moyen par pied carré est de 1 969 $. Le marché se caractérise par ses propriétés haut de gamme en bord de mer et connaît actuellement une forte demande, avec un inventaire limité de propriétés disponibles à la vente.
Présenté par
220 Kings Point Dr - Kings Point Imperial Condominium
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