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220 Megawatt Ln 16 717 pi² Bureau Immeuble Greensburg, PA 15601 3 844 451 $ CAD (229,97 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 16,717 SF Office building and 23.86 AC of land available for sale
- Lack of inventory for Class A office
- Building has backup generator
- Expanding retail corridor
- Tranquil setting with greenspace
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 220 Megawatt Lane, a premier 16,717 SF Class A office building strategically positioned on 23.86 acres along Route 30 in Greensburg, PA. Built in 2008, the property was purpose built by the owner for their use in a tranquil and serene setting.
The building provides opportunities for expansion and a second floor that lends itself to reconfiguration for adaptive reuse. Site development and building construction was completed with future expansion capabilities in mind, and the building is served by ADA restrooms and elevator. Current space utilization is as follows:
First Floor:
- Open Foyer Area
- 4 Offices
- Gym with Lockers and Shower
- 2 Conference Rooms
- 2 Restrooms
- 2 Storage Rooms
- 2 Utility Rooms
- 1 IT/Server Room
Second Floor:
- 4 Offices
- 1 Conference
- 1 Board Room
- Kitchen/Lounge
- 2 Restrooms
- Open Clear Span Bull Pen
- Cathedral Ceilings
- Raised Floor
- Great Views
The property also offers a value-add opportunity for commercial development with Rt. 30 frontage on a heavily trafficked corridor.
The building presents a unique opportunity to lease well built office space on a well traveled commercial corridor and the frontage presents an opportunity for development in an expanding retail corridor.
The building provides opportunities for expansion and a second floor that lends itself to reconfiguration for adaptive reuse. Site development and building construction was completed with future expansion capabilities in mind, and the building is served by ADA restrooms and elevator. Current space utilization is as follows:
First Floor:
- Open Foyer Area
- 4 Offices
- Gym with Lockers and Shower
- 2 Conference Rooms
- 2 Restrooms
- 2 Storage Rooms
- 2 Utility Rooms
- 1 IT/Server Room
Second Floor:
- 4 Offices
- 1 Conference
- 1 Board Room
- Kitchen/Lounge
- 2 Restrooms
- Open Clear Span Bull Pen
- Cathedral Ceilings
- Raised Floor
- Great Views
The property also offers a value-add opportunity for commercial development with Rt. 30 frontage on a heavily trafficked corridor.
The building presents a unique opportunity to lease well built office space on a well traveled commercial corridor and the frontage presents an opportunity for development in an expanding retail corridor.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 717 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 844 451 $ CAD
Prix par pi²
229,97 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 359 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
23,86 AC
Zonage
B-2 - Commercial (NEC)
Stationnement
70 places (4,45 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 309 566 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 83 917 $ CAD | Évaluation totale | 393 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
83 917 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 566 $ CAD
Évaluation totale
393 483 $ CAD
1 de 25
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
220 Megawatt Ln
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