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220 River Dr 158 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Cartersville, GA 30120 16 326 861 $ CAD (103,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±158,500 SF bulk distribution facility on ±7.58 acres along the I-75 corridor.
- 30' clear height supports high-density racking and maximizes cubic capacity.
- 13 dock-high doors and 3 grade-level doors for streamlined loading and truck flow.
- Priced at $74.13/SF — significant discount to replacement cost across metro Atlanta.
- 2,000A / 480V three-phase power supports equipment-intensive and manufacturing operations.
- LI zoning provides broad permitted uses and regulatory clarity for users and investors.
Résumé de l'annonce
±158,500 SF single story industrial building on ±7.58 acres, directly on the I-75 corridor between Atlanta and Chattanooga. 22' to 30' clear, 13 dock high doors, 3 grade level doors, 54' x 23' column spacing, fully sprinklered, and 2,000A of 277/480V three phase power. Office finish is minimal at ±6,700 SF, leaving over 151,000 SF of warehouse.
Masonry construction, built 1990, zoned LI. Roof coated and gutters replaced in 2022 under a 10 year warranty. Suited to distribution, manufacturing, and equipment intensive users, or to an owner user seeking scale on the I-75 corridor.
Available for sale or lease.
Masonry construction, built 1990, zoned LI. Roof coated and gutters replaced in 2022 under a 10 year warranty. Suited to distribution, manufacturing, and equipment intensive users, or to an owner user seeking scale on the I-75 corridor.
Available for sale or lease.
Faits sur la propriété
| Prix | 16 326 861 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 158 500 pi² |
| Prix par pi² | 103,01 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1975/1995 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Taille du lot | 7,58 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1 - Industriel | ||
| Prix | 16 326 861 $ CAD |
| Prix par pi² | 103,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 158 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1 - Industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 158 500 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 158 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 158 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C039-0002-002 | Évaluation des bâtiments | 2 516 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 286 $ CAD | Évaluation totale | 2 768 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C039-0002-002
Évaluation du terrain
251 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 516 714 $ CAD
Évaluation totale
2 768 000 $ CAD
Contacts
-
Cole Zacharias -
Noam Raz -
Thomas Wilkinson -
Harrison Auerbach -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
220 River Dr
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