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220 S Elm St 2 400 pi² Bureau Immeuble Sherman, TX 75090 602 258 $ CAD (250,94 $ CAD/pi²) 8,19% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income-producing property in downtown Sherman
- Main building features a metal roof and newer HVAC system
- Located near Highway 56, with easy access to US-75
- Tenant in place with approximately 3 years remaining on a NNN lease
- Includes two additional detached buildings currently used as offices/classrooms
- Surrounded by Sherman's expanding downtown area, featuring retail, dining, and professional services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property in downtown Sherman offers a strong opportunity to acquire an income-producing asset. There is a tenant in place with approximately 3 years remaining on their NNN lease. The main building features a metal roof and a recently installed HVAC system, providing reliable infrastructure for continued use. The interior is clean and functional, with plenty of potential for customization or updates if desired. Two additional detached buildings on site have been used as offices or classrooms, offering added versatility for future use. The property is conveniently located near Travis Street, Hwy 56, and US-75, surrounded by Sherman’s growing mix of retail, dining, and professional services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
602 258 $ CAD
Prix par pi²
250,94 $ CAD
Taux de capitalisation
8,19%
Revenu net d’exploitation
49 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 (Commercial) - Commercial
Stationnement
20 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163577 | Évaluation des bâtiments | 301 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 340 $ CAD | Évaluation totale | 450 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163577
Évaluation du terrain
149 340 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 212 $ CAD
Évaluation totale
450 552 $ CAD
1 de 19
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Présenté par
220 S Elm St
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