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220 S Palestine St 3 900 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Athens, TX 75751 1 806 987 $ CAD (463,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HIGH TRAFFIC COUNT
- DRIVE THRU
- DOWNTOWN ATHENS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 3,900 SF commercial building offers outstanding visibility and traffic, located just 2.5 blocks from the courthouse square. The property has previously been home to two restaurants and is zoned for retail use, making it ideal for a wide range of businesses.
Property Highlights:
Approx. 3,900 SF total space
North side: 1,500 SF (currently leased to Treehouse Cupcakes)
South side: 2,400 SF available
Concrete parking with drive-thru capability
Lot size: 0.78 acre (30,840 SF)
177 ft frontage on S. Palestine
Traffic count: 10,552 daily (per TXDOT)
Excellent location across from Schlotzsky’s, a hardware store, and a furniture store
This property combines prime exposure, strong traffic counts, and flexible space—perfect for retail, dining, or service businesses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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Dickey's Barbecue Pit est une réussite américaine classique, née de la passion et de l'amour d'un homme pour les barbecues authentiques à fumée lente. En 1941, Travis Dickey, vétéran de la Première Guerre mondiale, ouvre la première fosse à barbecue Dickey à Dallas, au Texas. Reconnu pour son charme, ses contes et sa personnalité de taille texane, Travis a bâti une entreprise axée autant sur la communauté que sur le barbecue incroyable. À l'époque, c'était un véritable effort familial : Travis s'occupait du fumeur tandis que sa femme, Mlle Ollie, servait des sandwichs. Pour joindre les deux bouts, ils ont même loué de l'espace sur l'affiche de leur restaurant pour couvrir les frais de démarrage. Le menu était simple mais satisfaisant, avec de la viande de bœuf, des jambons, des haricots barbecue, des croustilles, de la bière, du lait et des sodas. En 1967, les fils de Travis, Roland et T.D. Dickey, prennent les rênes et perpétuent l'héritage de leur père en matière de barbecue fumé à l'hickory de qualité. Sous leur direction, Dickey s'est développé dans la région de Dallas-Fort Worth et est devenu un établissement de barbecue au Texas.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3340-0016-0020-01 | Évaluation des bâtiments | 750 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 179 $ CAD | Évaluation totale | 847 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
220 S Palestine St
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