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Xpress Wellness Urgent Care 220 S Van Buren St 4 278 pi² Bureau Immeuble Enid, OK 73703 3 051 736 $ CAD (713,36 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Early Lease Extension in 2017 | 7+ Years Remaining (Demonstrates Tenant’s Commitment to the Location)
- One of the First Build-to-Suit Clinics for the Brand in 2014 (Absolute Net Lease | Passive Ownership Structure)
- Strategically Located Less than a Mile From Two Hospitals (INTEGRIS Health Enid Hospital – 183 Beds, St. Mary's Regional Medical Center – 229 Beds)
- Attractive CPI Increases Every Two Years (Dallas-Ft. Worth Index) (Allows for Profitable Exit Before Lease Renewal)
- Goldman Sach’s Alternatives Acquired Xpress Wellness in 2024 (Top 10 Investment Banks in the World, Xpress Wellness has 70+ Locations & Growing)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The early lease extension in 2017, along with more than seven years remaining on the term, demonstrates the tenant’s strong commitment to this location. There are attractive CPI increases every two years, based on the Dallas–Fort Worth Index, which allow for a profitable exit before the lease renewal. This property was one of the first build-to-suit clinics for the brand in 2014 and features an absolute net lease, offering a passive ownership structure. Goldman Sachs Alternatives acquired Xpress Wellness in 2024. As one of the top ten investment banks in the world, Goldman Sachs brings significant credibility to the tenant. Xpress Wellness currently operates more than 70 locations and continues to grow. The property is strategically located less than a mile from two major hospitals: INTEGRIS Health Enid Hospital, which has 183 beds, and St. Mary’s Regional Medical Center, which has 229 beds. This makes the clinic an accessible alternative for non-emergency care.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 278 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
3 051 736 $ CAD
Prix par pi²
713,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
221 233 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 278 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
24 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4920-00-016-019-0-138-00 | Évaluation des bâtiments | 115 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 901 $ CAD | Évaluation totale | 143 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4920-00-016-019-0-138-00
Évaluation du terrain
27 901 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 312 $ CAD
Évaluation totale
143 213 $ CAD
CONTACTS
-
Giovanni Figueiredo -
Scott Gould -
Christopher Biuso -
Rory Shelby -
Spencer Koch -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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Xpress Wellness Urgent Care | 220 S Van Buren St
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