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Faits saillants de l'investissement

  • 13+ Years Remaining
  • Corporate Guaranty
  • 20-Year Absolute NNN Lease
  • (4) 5-Year Renewal Options

Résumé de l'annonce

Oswald Cooke & Associates is pleased to 249 W Old Mill Road in Fair Grove, MO for sale to qualified investors. Originally commencing in 2019, the property is subject to a 20-year absolute NNN corporate lease with Maverik. The 5.42 acre site is located on the far corner heading towards I-65 at the intersection of Old Mill Road and Hwy 65. The base term will expire in May 2039 and has (4) 5-Year renewal options. Fair Grove is located in Greene County. The gas station is located in the center of the community and is a relocation store from the previous site that is just down the street. There are no other gas stations in this corridor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
9 661 891 $ CAD
Prix par pi²
1 599,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
521 742 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
5,42 AC
Zonage
INC - Industrielles
Stationnement
34 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
206’ sur West Old Mill Road

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Mai 2039

Maverik alimente des aventures dans plus de 350 endroits dans 11 États de l'Ouest, ce qui en fait le plus important distributeur indépendant de carburant dans l'Intermountain Ouest. Ils sont connus pour leurs aliments BonFire™ de qualité supérieure — fabriqués frais dans chaque Maverik, tous les jours — et leurs valeurs impressionnantes en carburant, boissons et collations. Maverik vend des produits exclusifs comme des burritos frais et gastronomiques, des sandwichs, des pizzas, des subs grillés, des biscuits et des mélanges de café provenant du monde entier. Maverik a commencé lorsqu'un jeune homme du Wyoming a décidé d'ouvrir une entreprise dans sa ville natale. En 1928, Reuel Call, âgé de 20 ans, ouvre une station-service à deux pompes à Afton, dans le Wyoming, avec de l'argent qu'il gagne en louant des patins à roulettes. L'entreprise ne tarda pas à prendre de l'expansion et il commença à fournir du carburant aux villes et aux ranchs environnants. Maintenant, Maverik est reconnu comme le meilleur endroit pour dynamiser votre corps et faire le plein d'énergie pour votre véhicule, quelle que soit l'aventure que la vie vous offre !

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - Mai 2039
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Price Cutter
Central Bank Of Ozarks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-29-200-077
Évaluation du terrain
179 454 $ CAD
Évaluation des bâtiments
674 706 $ CAD
Évaluation totale
854 160 $ CAD
  • ID d’inscription: 40366814

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 220 W Cherry St, Fair Grove, MO 65648

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