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Faits saillants de l'investissement

  • 13+ Years Remaining
  • Corporate Guaranty
  • 20-Year Absolute NNN Lease
  • (4) 5-Year Renewal Options

Résumé de l'annonce

Oswald Cooke & Associates is pleased to 249 W Old Mill Road in Fair Grove, MO for sale to qualified investors. Originally commencing in 2019, the property is subject to a 20-year absolute NNN corporate lease with Maverik. The 5.42 acre site is located on the far corner heading towards I-65 at the intersection of Old Mill Road and Hwy 65. The base term will expire in May 2039 and has (4) 5-Year renewal options. Fair Grove is located in Greene County. The gas station is located in the center of the community and is a relocation store from the previous site that is just down the street. There are no other gas stations in this corridor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
10 048 863 $ CAD
Prix par pi²
1 663,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
542 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
5,42 AC
Zonage
INC - Industrielles
Stationnement
34 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
206’ sur West Old Mill Road

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Mai 2039

Maverik fuels adventures in more than 350 locations across 11 western states, making it the largest independent fuel marketer in the Intermountain West. They're known for their premium BonFire™ food — made fresh in every Maverik, every day — and awesome values on fuel, drinks and snacks. Maverik sells exclusive products such as fresh-made, gourmet burritos, sandwiches, pizzas, toasted-subs, cookies, and coffee blends from around the world. Maverik started when a young man from Wyoming decided to open a business in his home town. In 1928, 20-year-old Reuel Call opened a two-pump gas station in Afton, Wyoming with money he earned from renting roller skates. The business soon grew, and he started providing fuel to surrounding towns and ranches. Now, Maverik is known as the best place to energize your body and fuel your vehicle for whatever adventure life throws at you!

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - Mai 2039
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Price Cutter
Central Bank Of Ozarks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-29-200-077
Évaluation du terrain
183 516 $ CAD
Évaluation des bâtiments
689 977 $ CAD
Évaluation totale
873 493 $ CAD
  • ID d’inscription: 40366814

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 220 W Cherry St, Fair Grove, MO 65648

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