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2200-2210 Tanger Blvd 3 500–8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gonzales, LA 70737
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FAITS SAILLANTS
- Traffic 74,730 on I-10 addn 9,049 on LA-30
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 198 | 5 000 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 172 225 $ CAD/an 14 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 205 | 3 500 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 120 557 $ CAD/an 10 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 198
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 205
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2200-2210 TANGER BLVD, GONZALES, LA 70737
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gap
- Vêtements unisexes
- 744
- International
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 049
- International
- Nike
- Chaussures
- 451
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 355
- International
- Puma
- Articles de sport
- 177
- International
- Skechers Factory Outlet
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gap | Vêtements unisexes | 744 | International |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 049 | International |
| Nike | Chaussures | 451 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 355 | International |
| Puma | Articles de sport | 177 | International |
| Skechers Factory Outlet | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Superficie totale du terrain | 5,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 54 427 pi² | Ratio de stationnement | 7,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 427 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,48 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 7,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tanger Gonzales is a roughly 30-acre retail project anchored by various tenants including J. Crew, American Eagle, Columbia, rue21, Polo Ralph Lauren, Nike, Gap, and Old Navy, as well as small shops and multiple restaurants, consisting of 321,066 square feet. Located between New Orleans and Baton Rouge, the largest cities in Louisiana, Tanger Gonzales is a regional shopping destination for both locals and tourists alike. Known for its rich history, culture, music, and cuisine, the area attracts millions of visitors each year, as well as students at major nearby colleges and universities
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2200-2210 Tanger Blvd
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