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2200 49th St N 1 472 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33710 1 635 599 $ CAD (1 111,14 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NO FLOOD ZONE Positioned in a high-growth Tampa Bay corridor projecting significant property value appreciation
- Located at a signalized intersection with strong traffic counts and high visibility
- Ten on-site parking spaces, including ADA-compliant stalls, enhance accessibility
Résumé de l'annonce
**CALL FOR OFFERS** Seller motivated
PLEASE NOTE...DO NOT CONTACT TENANTS or go on property without an appointment. ALL BUYER's must show financial capability before leases, P&L, financials are shared.
Rare opportunity to acquire a fully leased boutique medical and aesthetic suite property with real estate in one of the most desirable corridors in St. Petersburg. This turnkey investment offers stable in-place income with significant upside potential, ideal for both investors and owner-users. The property generates approximately $150,000 in annual gross income with a projected NOI of $116,000, representing an attractive ~8% cap rate. The building is currently occupied by 10 individual tenants, operating on a mix of short-term and month-to-month leases.
PLEASE NOTE...DO NOT CONTACT TENANTS or go on property without an appointment. ALL BUYER's must show financial capability before leases, P&L, financials are shared.
Rare opportunity to acquire a fully leased boutique medical and aesthetic suite property with real estate in one of the most desirable corridors in St. Petersburg. This turnkey investment offers stable in-place income with significant upside potential, ideal for both investors and owner-users. The property generates approximately $150,000 in annual gross income with a projected NOI of $116,000, representing an attractive ~8% cap rate. The building is currently occupied by 10 individual tenants, operating on a mix of short-term and month-to-month leases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
213 339 $
|
144,93 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 339 $ |
| Annuel par pi² | 144,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 472 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 635 599 $ CAD
Prix par pi²
1 111,14 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
163 560 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 472 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
CRS-1 - Corridor résidentiel, banlieue
Stationnement
10 places (6,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-31-16-48456-006-0110 | Évaluation des bâtiments | 233 253 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 980 $ CAD | Évaluation totale | 460 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-31-16-48456-006-0110
Évaluation du terrain
226 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 253 $ CAD
Évaluation totale
460 233 $ CAD
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Présenté par
2200 49th St N
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