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VDesi Plaza 2200 E Whitestone Blvd 1 670–8 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic
- Dimensions d'unités flexibles de 1 200 à 200 pieds carrés
- Boulevard Whitestone (1431) Façades et accès
- Nouveau développement avec 113 places de stationnement disponibles
- L'espace de première génération donne aux locataires une ardoise vierge pour personnaliser l'espace
- Excellent emplacement au cœur du corridor Cedar Park Whitestone Blvd en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 670 à 8 220 pi² | 10’ - 14’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
First generation space gives tenants a blank slate to customize the space
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Min. divisible | 1 670 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² |
| Min. divisible | 1 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 8,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VDESI PLAZA EST UN ESPACE COMMERCIAL DE 22 000 PIEDS CARRÉS DISPONIBLE À LA LOCATION. EMPLACEMENT IDÉAL FACE À FM 1431 (WHITESTONE BLVD) AVEC UN ACCÈS DIRECT ET À QUELQUES MINUTES DE HEB, HOME DEPOT, TARGET, COSTCO ET DE NOMBREUX AUTRES GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL. 110 PLACES DE STATIONNEMENT ET UNITÉS FLEXIBLES QUI PEUVENT ÊTRE COMBINÉES POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS. L'immeuble 1 - 13130 pieds carrés EST OCCUPÉ PAR UNE ÉPICERIE. LE BÂTIMENT AUTONOME 2 EST UN ESPACE DE 1RE GÉNÉRATION QUI OFFRIRA BEAUCOUP DE SOUPLESSE POUR LES BESOINS DU CLIENT. TOUS LES SERVICES PUBLICS PRÉSENTS À L'IMMEUBLE .PRIX ET AUTRES RENSEIGNEMENTS FOURNIS SUR DEMANDE.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
VDesi Plaza | 2200 E Whitestone Blvd
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