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2 2200 E Whitestone Blvd 1 607–8 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- High Traffic Area.
- Flexible unit sizes from 1200-8200 Sqft.
- Whitestone Blvd (1431) Frontage and access.
- New development with 113 Parking spaces available.
- First generation space gives tenants a blank slate to customize the space.
- Great location in the heart of the rapidly growing Cedar Park Whitestone Blvd corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 607 à 8 220 pi² | 10’ - 14’ | 5-10 ans | 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 313 135 $ CAD/an 26 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
First generation space gives tenants a blank slate to customize the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² | Superficie commerciale brute | 8 220 pi² |
| Min. divisible | 1 607 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 220 pi² |
| Min. divisible | 1 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 220 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 5,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
VDESI PLAZA IS A 22,000SFT RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE.PERFECT LOCATION FACING FM 1431 (WHITESTONE BLVD) WITH DIRECT ACCESS AND MINUTES AWAY FROM HEB, HOME DEPOT, TARGET, COSTCO AND MANY OTHER MAJOR RETAIL STORES. 110 PARKING SPACESAND FLEXIBLE UNITS THAT CAN BE COMBINED TO SUIT YOUR NEEDS. Bldg 1 - 13130 Sqft IS OCCUPIED BY GROCERY STORE. STANDALONE Bldg 2 IS 1ST GENERATION SPACE THAT WILL PROVIDE A LOT OF FLEXIBILITY FOR CUSTONER'S NEED.ALL UTILITIES PRESENT TO BUILDING .PRICING AND FURTHER INFORMATION PROVIDED UPON REQUEST.
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2 | 2200 E Whitestone Blvd
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