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2200 NW 90th st - Affordable Housing 50-unit Mixed Use Dev't Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 2 061 564 $ CAD • Miami, FL 33147
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Faits saillants de l'investissement
- Corner parcel with dual street frontage and high visibility
- Located in a federally designated Opportunity Zone & Minutes from downtown Miami and major employment hubs
- UC-MC zoning supports dense mixed-use development
- Near Approved for 8-story, 50-unit multifamily development
- Includes 6 workforce housing units and EV-ready parking
- Seller Financing terms are available!
Résumé de l'annonce
The approved development program includes:
36 units ? 1 Bedroom / 1 Bathroom
6 units ? 1 Bedroom + Den / 1 Bathroom
6 units ? 2 Bedrooms / 2 Bathrooms
6 workforce housing set-asides
Retail 1: 882 SF
Retail 2: 784 SF
Total retail area: 1,666 SF
34 parking spaces, including 7 EV-ready stalls
Based on the current pro forma, the completed project is projected to generate approximately $1.26 million in annual gross potential income, including approximately $41,650 in annual retail income.
This is a true plug-and-play development opportunity that eliminates many of the largest risks and delays associated with ground-up construction:
No entitlement uncertainty
No lengthy architectural approval process
No resubmittals or extended municipal comment cycles
No significant predevelopment carrying period
With approvals almost secured, the next owner can move directly toward construction, saving substantial time, soft costs, and carrying expenses.
Located at the prominent corner of NW 22nd Avenue and NW 90th Street, the property benefits from excellent visibility, transit connectivity, and proximity to major retailers, hospitals, schools, and employment centers. The site is also located within a federally designated Opportunity Zone, offering the potential for additional tax benefits depending on the buyer’s investment structure.
Seller financing is available, and the seller is open to creative and flexible terms that may allow a buyer to preserve capital for construction and tailor the capital stack to its investment strategy.
With a reset acquisition basis, approvals in hand, two income-producing retail spaces, seller-financing flexibility, and strong surrounding rental demand, Little 22 offers a rare opportunity to acquire a ready-to-build mixed-use project at an attractive entry point.
Near-Approved plans, financials, unit floor plans, and the complete development package are available upon request.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 061 564 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 8 325 783,87 $ CAD |
| Prix | 2 061 564 $ CAD |
| Prix par AC | 8 325 783,87 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Unit Floor plans attached. Corner site with dual frontage, ±10,786 SF, UC-MC zoning allows multifamily up to 8 stories, Strong visibility and transit access, Located in West Little River, Miami
Description
Situé au cœur de West Little River, Miami, ce terrain d'angle de ±10 786 pieds carrés au 2200 NW 90th St offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multifamilial prêt à construire dans une Zone d'Opportunité désignée par le gouvernement fédéral. Connu sous le nom de « Little 22 », le site est en voie d'approbation pour un projet résidentiel de 8 étages comprenant 48 unités, avec un mélange d'appartements d'une chambre, d'une chambre avec un espace bureau, et de deux chambres. Six des unités sont réservées au logement abordable pour les travailleurs, ce qui renforce l'attrait du projet tant pour les promoteurs que pour les parties prenantes de la communauté. Le site bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de NW 22nd Avenue et NW 90th Street, avec un accès pratique aux transports en commun et une proximité avec des grands détaillants, des centres d'emploi et des commodités civiques. Le projet proposé inclut 34 places de stationnement, dont 7 équipées pour les véhicules électriques, répondant aux normes modernes de durabilité. Avec un zonage UC-MC, le terrain permet un développement dense à usage mixte, ce qui le rend idéal pour des concepts multifamiliaux ou de type « vivre-travailler ». Ce site est situé à quelques minutes du centre-ville de Miami, de l'aéroport international de Miami et des principales routes artérielles, offrant une connectivité à l'ensemble de la région du sud de la Floride. La désignation en Zone d'Opportunité procure des avantages fiscaux substantiels pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme et un impact positif sur la communauté.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-3103-024-0260 | Évaluation des bâtiments | 43 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 038 208 $ CAD | Évaluation totale | 1 038 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Robin Perez -
Mauricio Villasuso -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
Présenté par
2200 NW 90th st - Affordable Housing 50-unit Mixed Use Dev't
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