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Prominent Building Signage Opportunity 2200 SW 67th Ave 11 040 pi² Bureau Immeuble Miami, FL 33155 9 262 750 $ CAD (839,02 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux moderne de trois étages avec un potentiel de signalisation incroyable offrant une possibilité de vente ou de location à West Miami, idéal pour diverses industries.
- De hauts plafonds, un ascenseur, une vidéosurveillance, un contrôle d'accès et une connexion Wi-Fi partout en font un espace accueillant pour les utilisateurs médicaux et les entreprises axées sur les services.
- Profitez de la visibilité sur la rue pour environ 12 000 véhicules quotidiens et de l'exposition de 63 837 ménages dans un rayon de 3 milles.
- Construite en 2015, cette propriété allie design contemporain et fiabilité, avec une génératrice de secours de 60 kW et une conformité au code du bâtiment.
- 37 places de stationnement offrent un accès exceptionnel, dont huit sont couvertes d'un dégagement pratique de 14 pieds pour les camions de conduite ou les livraisons.
- Bénéfice d'une connectivité sans tracas vers des destinations clés comme l'aéroport international de Miami, le centre-ville de Coral Gables, le Palmetto Expo et la SR 836.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 2200 SW 67th Avenue comprend 37 places de stationnement, dont huit sont sous le toit et offrent un dégagement pratique de 14 pieds, idéal pour les camions de service ou les livraisons. Structurellement solide, le bâtiment est doté d'un toit en béton armé, de fenêtres et de portes résistantes aux chocs et d'un périmètre entièrement clôturé avec portails à moteur électrique. Son positionnement en coin est parfait pour les propriétaires/utilisateurs des secteurs de la médecine, du droit, de la comptabilité, de l'assurance ou des services de construction.
Des affiches importantes permettent de voir environ 12 000 véhicules quotidiens et d'exposer 63 837 ménages dans un rayon de 3 milles, y compris le District West Gables, un complexe de 427 logements situé de l'autre côté de la rue. Situé au centre, le 2200 SW 67th Avenue se trouve à seulement deux minutes du Nicklaus Children's Hospital, à 14 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et à proximité des principales routes telles que la Palmetto Expressway et la State Road 836. Le centre-ville de Coral Gables se trouve en bas de la route le long de Coral Way, avec le centre-ville de Miami facilement accessible à seulement 10 minutes de la propriété. Le 2200 SW 67th Avenue offre une occasion rare d'obtenir un immeuble de bureaux clé en main de premier ordre dans un quartier très demandé.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
839 570 $
|
76,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
839 570 $
|
76,05 $
|
| Taxes |
70 508 $
|
6,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 498 $
|
3,31 $
|
| Total des dépenses |
107 006 $
|
9,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
732 565 $
|
66,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 839 570 $ |
| Annuel par pi² | 76,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 839 570 $ |
| Annuel par pi² | 76,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 508 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 498 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 006 $ |
| Annuel par pi² | 9,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 732 565 $ |
| Annuel par pi² | 66,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group
- Construction
- 11 040 pi²
- 69,65 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group | Construction | 11 040 pi² | 69,65 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prêt à subdiviser en espaces de 792 pi², 4221 pi² et 4027 pi². Construit en 2015, ce bien respecte tous les codes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 5 pieds par 7 pieds idéal pour un usage médical, une couverture complète par CCTV, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et le Wi-Fi. La propriété comprend 37 places de stationnement ainsi que huit espaces couverts avec une hauteur libre de 14 pieds, parfaits pour les camions de service au volant et les livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 11 040 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 11 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à subdiviser en espaces de 792 pi², 4221 pi² et 4027 pi². Construit en 2015, ce bien respecte tous les codes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 5 pieds par 7 pieds idéal pour un usage médical, une couverture complète par CCTV, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et le Wi-Fi. La propriété comprend 37 places de stationnement ainsi que huit espaces couverts avec une hauteur libre de 14 pieds, parfaits pour les camions de service au volant et les livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
À PROPOS DE MIAMI OUEST
West Miami est situé à l'ouest de Coral Gables et au sud de Blue Lagoon et peut être considéré comme une extension de ces deux nœuds de bureaux. Cependant, la densité de population de West Miami et le revenu médian des ménages sont inférieurs à ceux des quartiers plus proches de l'océan. Les
locataires sont attirés par la région en raison de sa faible congestion routière par rapport au cœur urbain de Miami et de ses quartiers résidentiels attrayants. Sa proximité avec les Gables, Coconut Grove, Brickell et l'aéroport sont d'autres attractions principales. Les
principales industries de West Miami sont les services locaux et les sociétés financières, les assurances et les sociétés immobilières. Les principaux locataires de la région comprenaient United Health Group et des cabinets d'avocats plus petits, des sociétés hypothécaires et des cabinets comptables.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Westchester General Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,6 km |
| Nicklaus Children's Hospital | Enfants | 2 route min. | 1,7 km |
| Doctors Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 5,7 km |
| Larkin Community Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 5,8 km |
| South Miami Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,1 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Diced | Restauration rapide | - | 2 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 4 Min. de marche |
| Leo's Pizza | Pizza | $ | 6 Min. de marche |
| Disco Fish Market & Restaurant | Cubain | $$$$ | 9 Min. de marche |
| Pollo Tropical | - | - | 12 Min. de marche |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Wawa | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| Amerant Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| UniVista Insurance | Assurance | 13 Min. de marche |
| BJ's Wholesale Club | Club des grossistes | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
150 Pièces
8 route min.
|
| Loews |
242 Pièces
9 route min.
|
| aloft Hotel |
125 Pièces
10 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
177 Pièces
11 route min.
|
| Marriott |
371 Pièces
11 route min.
|
| Hilton |
184 Pièces
13 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-4011-019-1280 | Évaluation totale | 4 369 335 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 70 508 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Tony Hernandez, President
Présenté par
T-H Properties LLC
Prominent Building Signage Opportunity | 2200 SW 67th Ave
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