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2200 San Juan Rd Lot • Résidentiel • 5,35 Acres • 3 447 325 $ CAD • Hollister, CA 95023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare investment
trucks or heavyequipment, and boasts
industrial potential

income and development
investors or owner-users

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare investment opportunity at 2200 San Juan Rd, Hollister! Situated on ±5.35 acres of M2 Heavy Industrial-zoned land, this fully fenced property offers incredible income and development potential. Includes a ±1,120 SF income-producing single-family residence and multiple tenants generating $9,300+/month in rental income. A newly signed $22,000/year cell tower lease adds passive revenue. Located just outside city limits, the site benefits from flexible entitlements and possible cannabis use (buyer to verify). The property offers drive-in access, ideal for trucks or heavy equipment, and boasts easy connectivity to Hwy 156 & Hwy 25. Perfect for investors or owner-users looking for versatility, income, and industrial potential. Don't miss this high-opportunity parcel in the path of growth!

2200 San Juan Rd OM + Offering Memorandum (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	171 263 $	32 011,79 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	171 263 $	32 011,79 $
Taxes	30 869 $	5 769,86 $
Dépenses d’exploitation	44 611 $	8 338,53 $
Total des dépenses	75 480 $	14 108,39 $
Revenu net d’exploitation	95 783 $	17 903,41 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	171 263 $
Annuel par AC	32 011,79 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	171 263 $
Annuel par AC	32 011,79 $

Taxes (CAD)
Annuel	30 869 $
Annuel par AC	5 769,86 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	44 611 $
Annuel par AC	8 338,53 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	75 480 $
Annuel par AC	14 108,39 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	95 783 $
Annuel par AC	17 903,41 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 447 325 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	5,35 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Résidentiel
Zonage	M2

Prix	3 447 325 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte
Taille totale du lot	5,35 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 447 325 $ CAD	Taille du lot	5,35 AC
Prix par AC	644 359,80 $ CAD

Prix	3 447 325 $ CAD
Prix par AC	644 359,80 $ CAD
Taille du lot	5,35 AC

M2 Heavy Industrial-zoned land, this fully fenced property. Includes a ±1,120 SF income-producing single-family residence and multiple tenants generating $9,300+/month in rental income. $22,000/year cell tower lease adds passive revenue.

DESCRIPTION

Rare opportunité d'investissement au 2200 San Juan Rd, Hollister ! Situé sur ±5,35 acres de terrain zoné M2 pour usage industriel lourd, ce terrain entièrement clôturé offre un potentiel incroyable de revenus et de développement. Comprend une résidence unifamiliale générant des revenus locatifs de ±1 120 pi² ainsi que plusieurs locataires rapportant plus de 9 300 $/mois en revenus locatifs. Un bail récemment signé pour une tour cellulaire à 22 000 $/an ajoute des revenus passifs. Situé juste à l'extérieur des limites de la ville, le site bénéficie d'autorisations flexibles et d'un potentiel d'utilisation pour le cannabis (à vérifier par l'acheteur). La propriété offre un accès au sol, idéal pour les camions ou équipements lourds, et bénéficie d'une connectivité facile aux autoroutes 156 et 25. Parfait pour les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires recherchant polyvalence, revenus et potentiel industriel. Ne manquez pas cette parcelle à fort potentiel située dans une zone en pleine croissance !