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Park Professional Building 2200 W Hamilton St 43 038 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Allentown, PA 18104 8 986 250 $ CAD (208,80 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très visible, emplacement idéal dans West Allentown.
- Gestion et entretien professionnels sur place avec accès à l'immeuble 24 heures sur 24.
- Pratique pour les autoroutes, les hôpitaux, le centre-ville, les transports en commun, le magasinage, etc.
- En face de la plage Cedar et surplombant le pittoresque lac Muhlenberg.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est adaptée à toutes les entreprises avec des salles de bureau allant de 332 pieds carrés à 6 565 pieds carrés. 2200 rue Hamilton Ouest offre des rénovations intérieures en plus de la gestion et de l'entretien professionnels sur place. De nombreux espaces de stationnement hors rue sont disponibles pour les navetteurs et les invités. La grande salle de conférence est à la disposition des locataires. L'électricité, le chauffage et la climatisation sont inclus dans tous les tarifs de location. Les suites peuvent être construites en fonction de l'inclusion d'une allocation locative négociable pour le locateur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 038 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
8 986 250 $ CAD
Prix par pi²
208,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
655 996 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
10 760 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
B-3 - Highway Business District, qui est destiné à fournir des emplacements pour les commerces de détail et les services qui desservent la ville et au-delà.
Stationnement
115 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau magnifique adjacent à l'entrée.
- 1er Ét.-ste 104
- 670 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 565 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 104 | 670 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303-7 | 2 730 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 312 | 1 585 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 318 | 1 435 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 565 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 104
| Taille |
| 670 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303-7
| Taille |
| 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 312
| Taille |
| 1 585 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 318
| Taille |
| 1 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 102
| Taille | 565 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau magnifique adjacent à l'entrée.
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
3e Ét.-ste 303-7
| Taille | 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 312
| Taille | 1 585 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 318
| Taille | 1 435 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
22 830
142 395
231 363
2024 Population
22 362
144 561
232 956
Croissance démographique '20-'24
-2,1%
1,5%
0,7%
2020 Ménages
8 397
52 702
87 772
2024 Ménages
8 181
53 756
88 491
Croissance des foyers '20-'24
-2,6%
2,0%
0,8%
Âge moyen
39
38
39
Revenu médian par ménage
50 307 $
54 507 $
59 998 $
Employés de jour
10 500
101 059
146 280
Total des entreprises
1 321
9 284
13 950
Diplôme collégial et diplôme supérieur
28%
22%
26%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549626485397-1 | Évaluation des bâtiments | 3 837 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 507 $ CAD | Évaluation totale | 4 463 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549626485397-1
Évaluation du terrain
626 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 837 023 $ CAD
Évaluation totale
4 463 530 $ CAD
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