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2200 W War Memorial Dr 66 202–132 404 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peoria, IL 61613
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at Northwoods Mall with direct access to I-74
- Surrounded by national retailers and entertainment anchors
- Minutes from Peoria Airport, downtown, and Peoria Lake
- 1.34-acre pad site with frontage on War Memorial Drive
- 173,000 daytime population within 15-minute drive
- Offered in as-is condition for flexible development
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 66 202 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 66 202 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 404 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 404 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2200 W WAR MEMORIAL DR, PEORIA, IL 61613
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Eagle
- Vêtements unisexes
- 908
- International
- Champs Sports
- Articles de sport
- 512
- International
- FYE
- Musique / Vidéo / Jeux
- 367
- National
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 049
- International
- Pink By Vs
- Vêtements pour femmes
- 983
- International
- rue21
- Vêtements unisexes
- 451
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 908 | International |
| Champs Sports | Articles de sport | 512 | International |
| FYE | Musique / Vidéo / Jeux | 367 | National |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 049 | International |
| Pink By Vs | Vêtements pour femmes | 983 | International |
| rue21 | Vêtements unisexes | 451 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 132 404 pi² | Superficie commerciale brute | 148 655 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 9,90 AC |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 132 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 148 655 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,90 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Peoria’s dominant retail corridor, the Northwoods Mall Anchor & Pad Site offers a rare opportunity to establish a flagship presence in a high-traffic, high-visibility location. Situated at 2200 W War Memorial Drive, this site includes a 1.34-acre pad with direct frontage to one of the city’s busiest thoroughfares, boasting 24,000 vehicles per day and immediate access to I-74 and I-474, which see an additional 40,000 VPD. The property is anchored by Northwoods Mall and surrounded by a robust mix of national retailers including JC Penney, Hibbett, Tilted 10, Burlington, Ross, Petco, ULTA, and Guitar Center. This dynamic co-tenancy ensures consistent foot traffic and brand synergy. The site is minutes from downtown Peoria, Peoria International Airport, and Peoria Lake, making it highly accessible to both local residents and regional visitors. Demographics within a 5-mile radius include nearly 118,000 residents and over 50,000 households, with average household incomes approaching $80,000. The area benefits from a daytime population of 173,000 within a 15-minute drive, making it ideal for retailers, restaurants, and service providers seeking exposure in a thriving commercial hub. Offered in as-is condition, the site provides flexibility for build-to-suit or redevelopment opportunities. Whether for a freestanding retail concept, drive-thru, or flagship store, this location delivers unmatched visibility, access, and consumer reach in central Illinois.
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