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Aurora Commerce Center, Building A 22000 E 26th Ave 131 138 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Aurora, CO 80019 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned and entitled industrial site with delivery in approximately 10 months.
- 36 dock-high doors and two drive-in doors for efficient loading and access.
- Excellent regional connectivity with quick access to E-470, I-70, and Denver International Airport.
- 32-foot clear height with ESFR sprinkler system for modern distribution needs.
- 164 car parking spaces with a 1.25:1,000 SF ratio.
- Located within a growing business park environment with access to labor and housing.
Résumé de l'annonce
First Aurora Commerce Center offers a rare opportunity to acquire a fully zoned and entitled industrial site in Aurora, Colorado. Building Site A spans 8.98 acres and is designed for a 131,138-square-foot facility, making it an attractive option for investors seeking a modern, functional asset in a rapidly growing logistics hub. The property benefits from its proximity to major transportation corridors, including I-70 and E-470, ensuring efficient regional and national distribution capabilities.
The site is available for build-to-suit, build-to-own, or land sale, providing flexibility for a range of investment strategies. With entitlement in place and delivery achievable within approximately 10 months, this property offers a streamlined development timeline. Aurora’s strong labor pool, access to affordable housing, and connectivity to Denver International Airport further enhance the long-term value proposition for owners and occupiers alike.
The site is available for build-to-suit, build-to-own, or land sale, providing flexibility for a range of investment strategies. With entitlement in place and delivery achievable within approximately 10 months, this property offers a streamlined development timeline. Aurora’s strong labor pool, access to affordable housing, and connectivity to Denver International Airport further enhance the long-term value proposition for owners and occupiers alike.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 9,02 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 36 |
| État de la construction | Proposé | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 131 138 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-1 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 9,02 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 131 138 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 36 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Office to suit.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 131 138 pi² | Industriel | espace cloisonné | Déc. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 131 138 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er étage
| Taille | 131 138 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Déc. 2026 |
Office to suit.
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1821-36-2-01-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 $ CAD | Évaluation totale | 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1821-36-2-01-003
Évaluation du terrain
542 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
542 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Aurora Commerce Center, Building A | 22000 E 26th Ave
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