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Kingwood Tech Center 22001 Northpark Dr 1 656–19 975 pi² d'espace disponible • Kingwood, TX 77339
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FAITS SAILLANTS
- Kingwood Tech Center présente des espaces de bureaux, des espaces flexibles et des entrepôts industriels à louer avec une allocation TI négociable et les services publics inclus.
- Occasion rentable de demander des loyers d'environ 4,20$ à 9,55$ de moins que les annonces concurrentes dans un rayon de 10 milles selon le type d'espace.
- Zone à forte croissance : Le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles a augmenté de 30 % de 2010 à 2023.
- Utilisations possibles : Centre de jour — cuisine fantôme — co-entreposage — sciences de la vie — coworking — centre d'appels — entrepôt de stockage — commerce de détail + plus.
- Offre une gamme de caractéristiques, y compris des quais de chargement, des portes d'entrée, une salle de repos commune, des toilettes, des bureaux privés et une cour ou un atrium luxuriants.
- À moins d'un mile de l'I-69, à environ 13 minutes de l'aéroport de Houston, 16 minutes de Spring, 30 minutes du centre-ville de Houston et 45 minutes du port de Houston.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ideal for a coffee or sandwich spot.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Services publics inclus dans le loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 240 | 1 656 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 300 | 7 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 350 | 2 600 à 11 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste 240
| Taille |
| 1 656 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 300
| Taille |
| 7 047 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 350
| Taille |
| 2 600 à 11 272 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 240
| Taille | 1 656 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for a coffee or sandwich spot.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage - 300
| Taille | 7 047 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 350
| Taille | 2 600 à 11 272 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Services publics inclus dans le loyer
VISITES 3D MATTERPORT
Lobby
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Kingwood Tech Center est ouvert à un large éventail d'utilisations créatives et peut être divisé en fonction de toute taille de locataire. Les utilisations sont possibles pour l'industrie, le commerce de détail spécialisé, les restaurants et les cuisines commerciales, les garderies, les bureaux des sciences de la vie, les cabinets médicaux et bien plus encore. La propriété est ouverte aux ententes créatives négociables pour les constructions et les indemnités de TI. Les services publics sont inclus dans le loyer pour des économies supplémentaires, en plus d'être listés à un tarif abordable. Dans un rayon de 10 milles pour les espaces de cette taille, les tarifs industriels moyens et flexibles sont de 12,20 $/pi2 et les tarifs des bureaux sont de 22,55 $/pi2, ce qui est nettement plus élevé que ceux du Kingwood Tech Center. Située au 220001, promenade Northpark, cette propriété s'inscrit directement dans la voie de la croissance du Grand Houston. La migration vers la région a grimpé en flèche, les données démographiques montrant que le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté d'environ 34 % de 2010 à 2023 et devrait encore bondir de 6 % d'ici 2028. La croissance démographique et les nouveaux développements à partir de Houston se sont orientés vers le nord, à mesure que des collectivités comme The Woodlands, Spring, Humble et Conroe ont acquis une renommée nationale pour leur popularité. Les locataires du Kingwood Tech Center peuvent facilement se connecter à ces enclaves grâce à un accès direct à l'Interstate 69 et à Grand Parkway, à environ 5 milles au nord. Ces artères sont également utilisées pour atteindre des destinations clés comme l'aéroport intercontinental George Bush, le centre-ville de Houston, le port de Houston, Sugar Land et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LES WOODLANDS/CONROE
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Chicken Salad Chick | Restauration rapide | $$$ | 11 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 11 Min. de marche |
| Back Pew Brewing Co | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| Saints and Sinners Brewing Company | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| H-E-B | Supermarché | 9 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
100 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
115 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kurt Weidmann, Director of Property Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OLD VINE MANAGEMENT GROUP INC. PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KIRKSEY ARCHITECTURE PORTEFEUILLE
Présenté par
Kingwood Tech Center | 22001 Northpark Dr
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