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Brandywine Plaza 2201-2261 Paxton Church Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, PA 17110
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Faits saillants
- Established Neighborhood Retail Center
- Ample Surface Parking
- Convenient Regional Access
- Renovated Property
- Strong Traffic & Visability
- Complementary Tenant Mix
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2227 | 4 800 pi² | Négociable | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 116 222 $ CAD/an 9 685 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2227
Horvath & Tremblay is pleased to present the opportunity to lease approximately 4,800 square feet at 2237 Paxton Church Road, Suite 2227 in Harrisburg, Pennsylvania. Brandywine Plaza is an established neighborhood retail center totaling approximately 44,241 square feet of gross leasable area situated on 7.93 acres at the prominent intersection of Progress Avenue and Paxton Church Road. Originally constructed in 1989 and renovated in 2017, the masonry-construction property features 21 suites and a diverse mix of retail, restaurant, office, fitness, and service-oriented tenants. The Property provides 193 surface parking spaces, representing an attractive parking ratio of approximately 3.85 spaces per 1,000 square feet. The center benefits from approximately 12,300 vehicles per day at the intersection of Progress Avenue and Paxton Church Road, providing strong visibility and convenient access for customers and employees. Brandywine Plaza is located in close proximity to Linglestown Road, Interstate 81, Interstate 83, and downtown Harrisburg, providing convenient connectivity throughout the surrounding market. Suite 2227 offers approximately 4,800 square feet of available commercial space at an asking rent of $17.50 per square foot NNN, representing approximately $84,000 in annual base rent. The available space provides a flexible footprint suitable for a variety of retail, medical, professional service, fitness, wellness, specialty retail, and other commercial uses. The Property's Commercial Neighborhood zoning and established tenant base further enhance its suitability for a broad range of businesses. Brandywine Plaza is anchored by a diverse mix of established local and national-oriented tenants, including Subway, Susquehanna Dance Academy, David's Pizza & Grille, and Grace Massage. This complementary tenant mix generates consistent customer activity and positions the center as a convenient neighborhood destination for surrounding residents and businesses. With its established retail setting, renovated improvements, ample surface parking, strong traffic exposure, diverse tenant mix, and convenient access to Harrisburg's major transportation corridors, 2237 Paxton Church Road offers an attractive leasing opportunity for businesses seeking functional commercial space within an established neighborhood center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bagel Lovers Cafe
- Beignerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bagel Lovers Cafe | Beignerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie totale du terrain | 7,93 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2017 |
| Superficie commerciale brute | 44 241 pi² | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 44 241 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,93 AC |
| Année de construction/rénovation | 1989/2017 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
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Brandywine Plaza | 2201-2261 Paxton Church Rd
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