Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Value-Add Center | Grand Plaza East 2201-2303 Grand Ave 36 018 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble Waukegan, IL 60085 4 453 085 $ CAD (123,63 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 98% occupied shopping center with an add-value opportunity
- Anchored by a top performing Domino's Pizza | Second most visited location in Illinois and top 1% of stores nationwide by visits (Placer.ai)
- Strong visibility and access along Grand Avenue, which sees 19,300 vehicles per day
- Below market rents | Ability to raise rents to market rate levels and sign firm lease terms
- Multiple tenants in place since 2008–2011, complemented by recent leasing momentum from new leases executed in 2024 and 2025
- More than 100,000 residents within a three-mile radius and average household incomes exceeding $92,000 within a five-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Grand Plaza East offers investors a rare opportunity to acquire a long-standing neighborhood retail center priced well-below replacement cost at $90.23 per square foot. Current rents are substantially below market, with all tenants operating under gross leases. 10 of the 15 tenants are on month-to-month leases, allowing an investor to implement a value-add strategy by signing firm leases and gradually bringing rents to market levels. Additionally, an investor can transition the existing gross leases to more landlord friendly triple net leases. The property is anchored by a top-performing Domino’s Pizza. This location ranks in the top 1% of Domino’s Pizza stores nationwide by visits and is the second most visited location in Illinois, generating approximately 92,600 annual visitors. The tenant roster is well seasoned, with multiple operators in place since 2008–2011, complemented by recent leasing momentum from new leases executed in 2024 and 2025. The property benefits from strong visibility and access along Grand Avenue, which sees 19,300 vehicles per day, along with convenient proximity to Metra rail service. The surrounding trade area is extremely dense, with more than 100,000 residents within a three-mile radius and average household incomes exceeding $92,000 within a five-mile radius.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
36 018 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 453 085 $ CAD
Prix par pi²
123,63 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
363 033 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,91 AC
Stationnement
167 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-20-102-003 | Évaluation des bâtiments | 195 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 580 $ CAD | Évaluation totale | 320 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-20-102-003
Évaluation du terrain
125 580 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 000 $ CAD
Évaluation totale
320 580 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Adrian Mendoza -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Value-Add Center | Grand Plaza East | 2201-2303 Grand Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.