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2201 Box Springs Blvd NW 6 130 pi² d'espace disponible • Bureau • Medicine Hat, AB T1C 0C8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié dans le carrefour commercial de Box Springs de Medicine Hat.
- Excellente visibilité et accès facile aux principaux axes de transport.
- Design moderne avec disposition fonctionnelle et finitions de qualité.
- Entouré de commerces de détail, de restauration et de services pour plus de commodité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 & 5 | 6 130 pi² | 3 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 134 860 $ CAD/an 11 238 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4 & 5
Les espaces de bureaux #104 et #105 au 2201 Box Springs Blvd ont été construits en 2009 et fusionnés en un seul espace combiné, les deux offrent 12 bureaux, une mezzanine, 1 salle de conférence, 3 salles de bains et une kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Ces unités offrent un aménagement moderne et fonctionnel
- Idéalement situé près de Costco
- Disponible immédiatement
- 3 toilettes privées.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 130 pi² | Superficie commerciale brute | 31 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 460 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le dynamique corridor commercial de Box Springs à Medicine Hat, cet environnement de bureau moderne offre un cadre professionnel au sein d'un quartier d'affaires florissant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes, créant un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant connectivité et visibilité. Construit en 2009, le bâtiment présente des finitions contemporaines et un agencement conçu pour l'efficacité opérationnelle, complété par des commodités à proximité telles que des commerces de détail, des restaurants et des prestataires de services. La région environnante abrite des entreprises établies, favorisant une atmosphère collaborative et axée sur la croissance. Avec un zonage sous le District Commercial Routier (C-H), le site soutient une large gamme d'utilisations professionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les organisations cherchant à renforcer leur présence dans un emplacement à fort trafic et riche en commodités.
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2201 Box Springs Blvd NW
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