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Bldg 10 2201 Corporate Center Dr 76 306 pi² Local d'activités Immeuble Newbury Park, CA 91320 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

HIGH-IMAGE TURNKEY OWNER-USER OPPORTUNITY | OVER 30,000 SF AVAILABLE
EXCELLENT SUBURBAN MARKET LOCATION IN THOUSAND OAKS, CA

BEST-IN-CLASS CONEJO SPECTRUM ASSET

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

HIGH-IMAGE TURNKEY OWNER-USER OPPORTUNITY
* Over ±30,000 SF of turnkey space is available for an owner-user. The space offers a viewing room, high-tech warehouse with sprawling windows providing great natural light, and well appointed elevator-served office space.

* This investment can provide an attractive lease-saving trade-off. As opposed to leasing space, a purchase offers protection against future rental market uncertainty and rate hikes. It further offers occupancy control, certain tax benefits and after-tax equity accumulation. The in-place income additionally enhances occupancy costs mitigation.

BEST-IN-CLASS CONEJO SPECTRUM ASSET
* Highly-improved multi-tenant flex building located in Thousand Oaks’ top business campus environment.

* The in-place NNN lease requires minimal management from new ownership. Any operational risk is fully assumed by an experienced tenancy.

* New ownership enjoys an a net income totaling ±$907K in the first year of ownership. A four-percent annual increase in rent provides an attractive hedge against future inflationary pressures.

EXCELLENT SUBURBAN MARKET LOCATION
* Thousand Oaks is ranked as one of the 100 highest-income counties in the country – Average household incomes of $125,399. The median home price within five miles is $900,600 (United States Census Bureau).

* Strong Regional Hospital – Los Robles Regional Medical Center is the largest hospital in eastern Ventura County. The hospital is owned by HCA - Hospital Corporation of America and the campus has an average vacancy rate of 3%.

* Less than 1 mile from the Moorpark exit off the 101 Freeway and ¼ mile from the 101 and 23 freeway interchange, providing convenient access to the communities of the Conejo Valley.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1986/2001
Sous-type de propriété	Recherche et développement	Ratio de stationnement	2,62/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	23’5”
Taille du lot	4,45 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Aire du bâtiment louable	76 306 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Zonage	MI - R-D : Sciences de la vie, Fabrication légère, Bureau, Recherche et développement

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,45 AC
Aire du bâtiment louable	76 306 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1986/2001
Ratio de stationnement	2,62/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	23’5”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Zonage	MI - R-D : Sciences de la vie, Fabrication légère, Bureau, Recherche et développement

Mezzanine

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - 100/200
33 625 pi²
Flex
construction partielle
Maintenant

Rez-de-chaussée avec espace mezzanine. Non divisible. Espace pour sciences de la vie ou R&D. Électricité : 3000 ampères, 480/277 volts, 3 phases, 4 fils. Hauteur libre : 23,5 pieds. Stationnement : 2,3/1000, surface gratuite. Chargement : (3) portes au niveau du sol (10'x16'). (1) position future pour quai de chargement élevé; Toutes les portes au niveau du sol ont un potentiel de quai élevé. Zonage : M-1. Ascenseur : (1) système d'ascenseur hydraulique pour passagers, capacité de 3 500 lb. Espacement des colonnes : 30 pieds. CVC : Climatisation à 100 %.