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Sunshine Pediatric Day Center 2201 Dengler St 6 092 pi² Bureau Immeuble Mount Penn, PA 19606 3 560 157 $ CAD (584,40 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease: 15-year above-market lease provides stable, long-term cash flow for investors.
- Passive NNN Lease: NNN structure ensures minimal landlord responsibilities and a passive investment.
- Specialized Medical Niche: Operates as a PPECC, a growing healthcare sector serving children with specialized needs.
- Inflationary Protected Lease: 3.00% annual rent increases offer strong income growth and inflation protection.
- Corporate & Personal Guarantee: Lease is backed by both a corporate guarantee and CEO personal guaranty, reinforcing commitment.
- Mission-Driven Leadership: Founder-led growth to eight locations highlights strong expertise in a regulated healthcare space.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 092 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 560 157 $ CAD
Prix par pi²
584,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
279 472 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 092 pi²
Zonage
C-3 - Autoroute commerciale
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-5316-07-78-4137 | Évaluation des bâtiments | 226 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 451 $ CAD | Évaluation totale | 310 565 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-5316-07-78-4137
Évaluation du terrain
84 451 $ CAD
Évaluation des bâtiments
226 114 $ CAD
Évaluation totale
310 565 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sunshine Pediatric Day Center | 2201 Dengler St
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