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Greene Street Apts 2201 Greene St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 946 661 $ CAD (327 407 $ CAD/Unité) 7,27% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated Asset: Extensive upgrades include plumbing, electrical, A/C systems, and impact windows and doors.
- Desirable Unit Mix: Four 2-bedroom units and five 1-bedroom units catering to broad tenant demand.
- Turnkey Investment Opportunity: Fully remodeled interiors provide stable operations with limited near-term capital needs.
- Strong In-Place Returns: Attractive 7.27% going-in cap rate with additional long-term upside potential.
- Spacious Apartment Layouts: Well-proportioned floor plans designed for long-term tenant retention.
- Prime Hollywood Location: Minutes from Downtown Hollywood, Fort Lauderdale Airport, major highways, and the beach.
Résumé de l'annonce
2201 Greene Street is a fully renovated 9-unit multifamily property located in the heart of Hollywood, just minutes from Downtown Hollywood, major transportation corridors, and South Florida’s top amenities. The property features a desirable unit mix consisting of four 2-bedroom/1-bath units and five 1-bedroom/1-bath units, offering strong appeal within one of Broward County’s most active rental markets. Extensive renovations include new plumbing, updated electrical, new A/C systems, impact windows and doors, and fully remodeled interiors, creating a stable turnkey investment opportunity. The asset is currently operating at an attractive 7.27% going-in cap rate with additional long-term upside potential. The property also includes eight on-site parking spaces for tenant convenience. Ideally located approximately 5 minutes from Downtown Hollywood, 8 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 10 minutes from the beach, and with easy access to Interstate 95, the property benefits from strong and consistent tenant demand driven by nearby employment centers, shopping, dining, and entertainment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
296 859 $
|
64,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
296 859 $
|
64,63 $
|
| Taxes |
28 670 $
|
6,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 873 $
|
11,73 $
|
| Total des dépenses |
82 544 $
|
17,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 315 $
|
46,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 859 $ |
| Annuel par pi² | 64,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 859 $ |
| Annuel par pi² | 64,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 670 $ |
| Annuel par pi² | 6,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 873 $ |
| Annuel par pi² | 11,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 544 $ |
| Annuel par pi² | 17,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 315 $ |
| Annuel par pi² | 46,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 946 661 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 327 407 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 593 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,27% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RS-1 - développement résidentiel unifamilial à faible densité | ||
| Prix | 2 946 661 $ CAD |
| Prix par unité | 327 407 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 593 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-1 - développement résidentiel unifamilial à faible densité |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Unités meublées disponibles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 604 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 3 289 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-04-01-2450 | Évaluation totale | 1 210 118 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 38 307 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 28 670 $ CAD (6,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 171 812 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-04-01-2450
Évaluation du terrain
38 307 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 171 812 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 210 118 $ CAD (2026)
Impôts annuels
28 670 $ CAD (6,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Greene Street Apts | 2201 Greene St
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