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2201 James Bilbray 2201 James Bilbray Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 1 158 614 $ CAD (289 653 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89108
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Asset – Built in 1998 and well-maintained, minimizing upfront capital expenditure.
- Attractive Returns – Proforma cap rate of 5.74%, offering both solid yield and potential upside.
- Community Amenities – Residents benefit from access to a pool with water features, enhancing retention and rental demand.
- Premier Location – Situated in Northwest Las Vegas near Summerlin, one of the valley’s most desirable and high-growth submarkets.
- Strong Unit Mix – Four spacious 2-bed/2-bath units, each 960 sq. ft., with in-unit washer/dryer for tenant convenience.
- Low Management Burden – HOA covers water, trash, and sewer, simplifying operations and reducing owner responsibility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2201 James Bilbray is a Class A fourplex investment in northwest Las Vegas near Summerlin. Built in 1998, it offers four 2-bed/2-bath units (960 SF each) with in-unit laundry, living rooms, and dining areas. The property is fully occupied, with tenant-paid power/gas and HOA-covered water, trash, and sewer. The community features palm-lined streets, stucco homes, and a community pool with water features. Ideally located minutes from Whole Foods, Boca Park, and Mountain View Hospital, it combines tenant convenience with strong rental demand. With a 5.74% proforma cap rate, this turnkey asset provides stability and upside in one of Las Vegas’s most sought-after submarkets.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 158 614 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 289 653 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du bâtiment | 3 976 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Zonage | R-PD15 - Développement résidentiel planifié - 15 unités par acre (R-PD15) | ||
| Prix | 1 158 614 $ CAD |
| Prix par unité | 289 653 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 976 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | R-PD15 - Développement résidentiel planifié - 15 unités par acre (R-PD15) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Salle de séjour
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Piscine
- Spa
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 602 $ CAD | 960 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-23-124-071 | Évaluation des bâtiments | 159 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 940 $ CAD | Évaluation totale | 240 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-23-124-071
Évaluation du terrain
80 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
159 728 $ CAD
Évaluation totale
240 667 $ CAD
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