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2201 Market St 64 Unité Immeuble d’appartements À vendre Galveston, TX 77550
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 35% city tax reduction and frozen valuation enhance investor yield
- Mixed-use income from luxury apartments and retail tenants stabilizes cash flow
- 3.83% assumable agency loan provides below-market financing leverage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing of USNB, a 12-story historic landmark in downtown Galveston, Texas. Originally constructed in 1925 as the United States National Bank, the property was fully redeveloped in 2020 into a luxury mixed-use asset featuring 61 multifamily units and two retail spaces, including a long-term Frost Bank tenancy. USNB offers transferable tax abatements with a 35% city tax reduction and frozen valuation through 2032, providing exceptional long-term savings. Investors benefit from a below-market 3.83% assumable agency loan and potential to repurpose retail space or pursue condo conversion for future flexibility. Positioned near the Port of Galveston, UTMB Health, and major island attractions, USNB combines historic prestige with durable income and strong investment fundamentals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 64 | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 43 566 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 6 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 2020 |
| Zonage | CB | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 64 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 43 566 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | CB |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
| 1+1 | 30 | - | - |
| 2+2 | 24 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3505-0502-0006-000 | Évaluation des bâtiments | 12 775 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 523 307 $ CAD | Évaluation totale | 13 298 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3505-0502-0006-000
Évaluation du terrain
523 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 775 182 $ CAD
Évaluation totale
13 298 489 $ CAD
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