2201 McCollum Dr Lot • Terrain commercial • 6,62 Acres • 6 748 819 $ CAD • Bentonville, AR 72712

+/- 6,62 acres de terrain de premier choix avec une excellente visibilité depuis le corridor principal du nord-ouest de l'Arkansas, l'I-49. La propriété est située à seulement 1,5 mile de la sortie 88 et du futur campus de soins de santé Alice Walton, et à quelques minutes du nouveau siège social de Walmart, de Crystal Bridges et de l'Amazeum. Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Bentonville avec un zonage agricole, cette propriété offre un potentiel illimité. Les plans d'infrastructure proposés par Bentonville, ArDOT et la Federal Highway Administration incluent un nouvel échangeur sur J St, l'extension de NE J St vers le nord depuis Tiger Blvd, traversant l'I-49 sur environ 1,1 mile à Bentonville, ainsi qu'une future connexion entre N McCollum Dr et J St, avec l'élargissement de McCollum Dr/Ivy Cir. jusqu'à la fin de McCollum St en une route à trois voies. La propriété dispose de l'eau municipale, de l'électricité fournie par Carroll Electric sur place, du gaz naturel à moins d'un mile et d'un accès aux égouts à 900 pieds au sud-ouest du site. Entouré de sentiers pittoresques, ce site est idéal pour des projets de développement multifamilial, des bureaux, des commerces de détail, une église, des concessions automobiles ou de nombreux autres développements à usage mixte.