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Encanto Plaza 2201 N 83rd Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85035
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 108
Encanto Plaza offers a prime retail leasing opportunity at the high-traffic intersection of 83rd Avenue and Encanto Boulevard in Phoenix, Arizona. This ±1,500 SF endcap space (Suite 108) delivers exceptional visibility with monument signage available, ensuring strong brand presence for any retailer. Positioned on a hard corner with easy ingress and egress, the property benefits from ±40,000 vehicles per day and convenient access to both I-10 and Loop 101, making it a strategic location for businesses seeking maximum exposure. The surrounding trade area is thriving, with a population of over 160,000 within three miles and an impressive average household income exceeding $104,000 within one mile. Encanto Plaza enjoys excellent tenant synergy, featuring a diverse mix of food, service, and specialty retailers that drive consistent foot traffic. Nearby attractions include Desert Sky Mall, Banner Estrella Medical Center, and multiple schools, creating a dynamic environment for retailers to capture daily consumer demand. This location is ideal for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented businesses looking to establish a presence in a vibrant, growing community. With dedicated parking and strong demographics, Encanto Plaza represents a rare opportunity to secure space in one of Phoenix’s most active corridors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Prime endcap retail space with monument signage
- Hard corner location at a ±40,000 VPD intersection
- Immediate access to I-10 and Loop 101 freeways
- Surrounded by strong co-tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| El Fajitos | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
| Justo Juice Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Star Wok | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 10 600 pi² | Ratio de stationnement | 8,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 8,77/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Encanto Plaza | 2201 N 83rd Ave
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