2201 NW 17th Ave - Live Local Act Allapattah Land Redevelopment Lot • Terrain commercial • 0,91 Acres • 26 173 501 $ CAD • Miami, FL 33142

PILE D’ATTRIBUTIONS — Loi Live Local (LLA) + CRA d’Allapattah + Zone d’Opportunité Fédérale + Zone d’Autonomisation + Zone d’Entreprise POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • Hauteur de Référence : ~1 mile de la tour de 29 étages au 1500 NW N River Dr (précédent pour la hauteur des bâtiments selon la LLA) • Potentiel d’Échelle : ~350 unités de plein droit; jusqu’à ~480 unités avec les dispositions de densité/hauteur de la Loi Live Local • Accès au Transport : ~0,5 mile de la station Santa Clara Metrorail · À quelques minutes de Jackson Memorial, de l’aéroport international de Miami, du Port de Miami et du centre-ville • Bassin d’Emplois : Corridor NW 20th St — l’un des plus grands pôles industriels et commerciaux de Miami • Potentiel Supplémentaire : Possibilité de servitude le long de la limite nord · Acquisition possible d’une parcelle adjacente appartenant à la Ville • Bail de Relocation du Vendeur : 1 $/mois pour une durée maximale de 12 mois (ou moins, à la discrétion du vendeur) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Spécifications Optimales Estimées pour un Bâtiment selon la Loi Live Local • 22 étages au total · 420 unités · 4 étages de stationnement · 18 étages résidentiels Répartition Approximative des Unités : • Studio / 1 salle de bain : 105 unités · 500 pi² · 2 020 $ • 1 chambre / 1 salle de bain : 168 unités · 700 pi² · 2 434 $ • 2 chambres / 2 salles de bain : 105 unités · 950 pi² · 2 650 $ • 3 chambres / 2 salles de bain : 42 unités · 1 100 pi² · 3 000 $ Revenu Brut Pro Forma Estimé : ~1 025 262 $/mois · ~12 303 144 $/an AVERTISSEMENT Tous les chiffres/attributions sont des estimations. L’acheteur est responsable de la vérification indépendante et de la diligence raisonnable.