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2201 Railroad Ave 22 500 pi² Industriel Immeuble Roanoke, VA 24001 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Single-story facility with 36-foot clear heights for superior storage capacity and operational flexibility.
- Secure loading capabilities with one dock door and one drive-in door for versatile access.
- Positioned within Roanoke’s Norwich industrial corridor, close to downtown and established industrial clusters.
- Robust infrastructure featuring 400 AMP, three-phase power, and gas heating for heavy-duty operations.
- Convenient access to Interstate 81 and U.S. Route 220, with Roanoke-Blacksburg Regional Airport only six miles away.
- Equipped with LED lighting and a dry sprinkler system for energy efficiency and safety compliance.
Résumé de l'annonce
2201 Railroad Avenue presents an industrial facility totaling 22,500 square feet on a 2.12-acre parcel in the Norwich industrial corridor of Roanoke, Virginia. This property offers a rare combination of ample space and excellent functionality for warehousing, manufacturing, or contracting operations. Featuring 36-foot clear height, 400 AMP three-phase power, and LED lighting, the facility is designed to handle demanding industrial uses. Loading is accommodated by one dock door and one drive-in door, with a dry sprinkler system providing additional safety.
The property benefits from an accessible location just three miles from downtown Roanoke and six miles from Roanoke-Blacksburg Regional Airport. This proximity ensures connectivity to major highways, with quick access to Interstate 81 and U.S. Route 220, supporting efficient distribution and logistics. Offered at $1,200,000, this property provides a well-positioned opportunity for an owner-user or investor seeking to expand their industrial footprint in a growing regional hub.
The property benefits from an accessible location just three miles from downtown Roanoke and six miles from Roanoke-Blacksburg Regional Airport. This proximity ensures connectivity to major highways, with quick access to Interstate 81 and U.S. Route 220, supporting efficient distribution and logistics. Offered at $1,200,000, this property provides a well-positioned opportunity for an owner-user or investor seeking to expand their industrial footprint in a growing regional hub.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Taille du lot | 2,20 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Industriel lourd | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 - Industriel lourd |
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 134 115 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 57 946 $ CAD | Évaluation totale | 192 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
57 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
134 115 $ CAD
Évaluation totale
192 061 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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2201 Railroad Ave
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