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Hill Town 2201 S Main St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 452 175 $ CAD (287 681 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Seattle, WA 98144
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Central Seattle location – near Downtown and Lake Washington
- 12 units – 6 one-beds and 6 two-beds, all with decks and spacious layouts
- Decks and dining areas, and updates to flooring, baths, and kitchens in select units
- Walker’s Paradise walk score of 94 – near restaurants, coffee shops, parks, and entertainment
- Updated electrical panels and dual-pane windows, 7 parking spaces (6 covered and 1 off-street)
- Value-add opportunity – Likely potential for rent upside, as current rents are $2.24 per foot
Résumé de l'annonce
Excellent Central Seattle location – near Downtown and Lake Washington
Walker’s Paradise walk score of 94 – near restaurants, coffee shops, parks, and entertainment
12 units – 6 one-beds and 6 two-beds, all with decks and spacious layouts
Updated electrical panels and dual-pane windows
7 parking spaces – 6 covered and 1 off-street
Decks and dining areas, and updates to flooring, baths, and kitchens in select units
Value-add opportunity – Likely potential for rent upside, as current rents are $2.24 per foot
Priced at just over $208K per unit and $284 per foot
Average unit size of 733 square feet
Walker’s Paradise walk score of 94 – near restaurants, coffee shops, parks, and entertainment
12 units – 6 one-beds and 6 two-beds, all with decks and spacious layouts
Updated electrical panels and dual-pane windows
7 parking spaces – 6 covered and 1 off-street
Decks and dining areas, and updates to flooring, baths, and kitchens in select units
Value-add opportunity – Likely potential for rent upside, as current rents are $2.24 per foot
Priced at just over $208K per unit and $284 per foot
Average unit size of 733 square feet
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
326 272 $
|
29,05 $
|
| Autres revenus |
27 155 $
|
2,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 033 $
|
1,16 $
|
| Revenu brut effectif |
340 394 $
|
30,31 $
|
| Taxes |
51 468 $
|
4,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
104 057 $
|
9,27 $
|
| Total des dépenses |
155 525 $
|
13,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
184 869 $
|
16,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 272 $ |
| Annuel par pi² | 29,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 155 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 033 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 394 $ |
| Annuel par pi² | 30,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 468 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 057 $ |
| Annuel par pi² | 9,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 525 $ |
| Annuel par pi² | 13,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 869 $ |
| Annuel par pi² | 16,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 452 175 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 287 681 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 230 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Occupation moyenne | 92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NC3-75 (M) | ||
| Prix | 3 452 175 $ CAD |
| Prix par unité | 287 681 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 11 230 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | NC3-75 (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 016 $ CAD | 565 |
| 2+1 | 6 | 2 516 $ CAD | 900 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 364610-0310 | Évaluation totale | 4 932 468 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 209 392 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 468 $ CAD (4,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 723 076 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
364610-0310
Évaluation du terrain
2 209 392 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 723 076 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 932 468 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 468 $ CAD (4,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Hill Town | 2201 S Main St
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