2201 SE Commerce ave - Bayview Southern Development SW Corner Lot • Terrain commercial • 8 Acres • 13 783 300 $ CAD • Stuart, FL 34997

Ce terrain de 2 acres, situé à l'angle sud-ouest de Indian Street et Commerce Avenue, fait partie d'un projet de développement planifié à usage commercial (CPUD) de 9,43 acres en collaboration avec la Ville de Stuart. Le site offre une visibilité exceptionnelle, une infrastructure prête à l'emploi et un zonage flexible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux. ### Emplacement stratégique À l'intersection de Indian Street et Commerce Avenue, cette propriété bénéficie d'un fort trafic, d'une excellente accessibilité et de la proximité des principaux corridors de transport. Indian Street est un axe clé est-ouest dans le comté de Martin, reliant l'US-1 aux quartiers résidentiels, aux parcs industriels et aux districts commerciaux. Commerce Avenue, quant à elle, est une artère nord-sud bien établie qui accueille un mélange d'entreprises industrielles légères, de commerces de détail et de services. La position de ce terrain à l'angle sud-ouest du développement garantit une exposition maximale au trafic passant et un accès facile pour les futurs locataires ou clients. La région environnante connaît une croissance rapide, avec de nouvelles communautés résidentielles, des centres commerciaux et des améliorations d'infrastructure qui renforcent l'attrait global du corridor. ### Zonage CPUD flexible Le terrain est zoné CPUD (Commercial Planned Unit Development), offrant un cadre flexible pour divers usages commerciaux et industriels légers. Le zonage CPUD permet notamment : - Centres commerciaux et magasins indépendants - Bureaux médicaux et professionnels - Institutions financières - Services automobiles et salles d'exposition - Distribution et fabrication légère - Restaurants et établissements de restauration - Développements commerciaux à usage mixte Le zonage CPUD favorise également une planification créative des sites, des infrastructures partagées et des normes architecturales coordonnées, garantissant un développement cohérent sur l'ensemble du site principal de 9,43 acres. ### Infrastructure et préparation du site Le terrain est dégagé et prêt pour le développement, avec un accès aux services municipaux, notamment l'eau, les égouts et l'électricité. Des améliorations routières sont en cours dans le cadre de l'initiative de développement plus large, et des systèmes de gestion des eaux pluviales sont intégrés au plan directeur. Caractéristiques clés de l'infrastructure : - Accès complet à Indian Street et Commerce Avenue - Routes internes planifiées et points d'accès partagés - Raccordements aux services publics aux limites de la propriété - Rétention des eaux pluviales intégrée au site principal - Améliorations des trottoirs, du paysagement et de l'éclairage La Ville de Stuart soutient fortement ce développement, et les processus de permis sont simplifiés pour encourager une construction et une occupation rapides. ### Potentiel de développement Ce terrain de 2 acres est idéal pour un projet sur mesure ou un développement spéculatif visant des locataires commerciaux à forte demande. Sa taille et sa configuration permettent une planification flexible, notamment : - Bâtiments de détail ou de bureaux pour un seul locataire - Centres commerciaux multi-locataires - Restaurants ou banques avec service au volant - Cliniques médicales ou dentaires - Salles d'exposition ou centres de services Le terrain peut accueillir des bâtiments allant de 5 000 à plus de 20 000 pieds carrés, selon la disposition et les exigences de stationnement. L'accès partagé et la conception coordonnée avec le site CPUD plus vaste permettent une utilisation efficace du terrain et une apparence attrayante. ### Environnement dynamique Stuart, siège du comté de Martin, est réputé pour son centre-ville animé, son style de vie côtier et sa base économique solide. La zone entourant Indian Street et Commerce Avenue abrite un mélange de quartiers résidentiels, de parcs industriels et de corridors commerciaux. - Employeurs à proximité : Cleveland Clinic, Martin Health, Tropic Supply et diverses entreprises de logistique et de services - Connectivité régionale : à quelques minutes de l'US-1, de l'I-95 et du Florida Turnpike ### Points forts de la propriété - Emplacement de choix à une intersection avec feux de circulation et forte visibilité - Zonage CPUD flexible pour une large gamme d'usages commerciaux - Infrastructure prête pour le développement avec accès aux services publics et aux routes - Partenariat avec la Ville pour un processus de permis simplifié - Marché en forte croissance avec des données démographiques solides et une forte demande - Idéal pour des projets sur mesure ou des développements spéculatifs Que vous soyez un promoteur à la recherche d'un site prêt à construire, un investisseur en quête de valeur à long terme ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'étendre sur un marché en plein essor, ce terrain de 2 acres offre une toile parfaite pour concrétiser votre vision.