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2201 W Howard St 1 500–6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60645
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Faits saillants
- Trophy Corner Location: Prime Howard & Ridge hard corner at the Chicago–Evanston gateway with dual frontage and exceptional flagship visibility.
- Fully Built Development: Turnkey restaurants with hood, grease trap, walk-ins, patio seating, pickup window, and 12’+ ceilings for immediate operation
- Scalable Commissary Platform: Six code-compliant kitchens with shared cold storage, KDS systems, staging zones, and multi-brand flexibility.
- Hybrid Flagship + Cloud Model Two storefront restaurants plus six commissary kitchens delivering dine-in presence and delivery-scale production in one
- Enterprise Digital Ecosystem: Centralized POS supporting in-person, mobile, web, delivery apps, analytics, loyalty programs, and full tenant controls
- High-Volume Design & Access: 23 parking spaces, dedicated pickup zones, smart lockers, 1,200-amp service, and optimized driver/customer circulation.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 3 300 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 500 à 3 300 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 600 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Flagship Restaurant Opportunity New Construction | Trophy Corner | Chicago–Evanston Gateway Positioned at the highly visible intersection of Howard Avenue and Ridge Avenue — the gateway between Chicago and Evanston — this newly constructed development presents a rare opportunity to lease a purpose-built flagship restaurant space within a high-traffic, high-visibility corridor. Designed for modern food concepts, the property offers two independent restaurant spaces, each providing strong street presence, customer-facing operations, and infrastructure capable of supporting a wide range of culinary uses. The project combines institutional-quality construction, modern restaurant systems, and exceptional brand exposure in one of the North Side’s most strategic commercial intersections. Restaurant Spaces Two fully built restaurant spaces designed for immediate operation. Size & Layout - ±1,500 SF per restaurant - Dedicated dining area measuring approximately 23’2” × 39’1” (±900 SF) - 12.2-foot clear ceiling heights - Dual street frontage along Howard Avenue and Ridge Avenue - Finished customer pickup window - Outdoor patio seating potential - Dedicated customer pickup zone The layout is designed to support efficient kitchen operations, strong customer circulation, and brand-forward visibility from both major street frontages. Restaurant Kitchen Infrastructure Each restaurant space is delivered with commercial-grade restaurant infrastructure, allowing operators to launch efficiently with minimal additional buildout. - 10–12 ft commercial hood system with fire suppression - Dedicated grease trap - Walk-in refrigeration - Three-compartment warewashing sink - Dedicated food preparation sink - Janitorial / mop basin Restaurant A - 8’ × 12’ walk-in cooler - 8’ × 12’ walk-in freezer Restaurant B - 8’ × 12’ walk-in cooler - 8’ × 8’ walk-in freezer Guest & Customer Experience The building is designed to support modern restaurant service models, including dine-in, pickup, and digital ordering. - Two ADA-compliant restrooms on the first floor - High-visibility ordering kiosks - Wireless charging lounge area for customers - Integrated digital brand displays The result is a customer-friendly environment designed for both on-site dining and high-volume order fulfillment. Infrastructure & Building Systems The development incorporates institutional-grade building systems to support modern restaurant operations. - 1,200-amp electrical service - Dedicated building mechanical systems - Advanced fire suppression and life-safety systems -Modern drainage and plumbing infrastructure - 23 on-site parking spaces including ADA parking - Dedicated circulation zones for customer pickup and vendor deliveries Ideal Restaurant Concepts The spaces are ideal for: - Fast-casual restaurant brands - Chef-driven concepts - National or regional restaurant operators - High-visibility flagship locations - Operators seeking strong carryout and pickup demand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier Hybrid Cloud Kitchen & Experiential Restaurant Hub New Construction | Trophy Corner | Chicago–Evanston Gateway Positioned at the highly trafficked corner of Howard Avenue and Ridge Avenue — the physical gateway between Chicago and Evanston — this purpose-built culinary campus represents the next generation of restaurant real estate. This is not a traditional ghost kitchen. It is a Hybrid Cloud Kitchen & Experiential Restaurant Hub combining flagship, customer-facing restaurants at grade level with a fully integrated, technology-enabled commissary platform below. Designed for national credit tenants, emerging brands, and multi-unit operators, the asset delivers brand visibility, operational efficiency, and multi-channel revenue generation within one institutional-quality environment. Asset Overview • New-construction, dual-level culinary campus • Flagship brick-and-mortar restaurants at grade • Fully built commissary kitchens at lower level • Centralized digital ordering & POS integration • On-site dining + outdoor patio seating • Customer pickup & third-party delivery optimized • Multi-brand scalability within a single asset • 23 on-site parking spaces (incl. ADA) • 1,200-amp electrical service • Institutional-quality life safety systems • Site dimensions: 111’10” × 170’ Grade Level | Two Flagship Restaurant Spaces Two independent, fully built restaurant spaces designed for immediate operation. Size & Layout • ±1,500 SF per restaurant • Dedicated dining area: 23’2” × 39’1” (±900 SF) • 12.2-foot clear ceilings • Dual frontage: Howard Ave & Ridge Ave • Finished customer pickup window • Outdoor patio seating • Dedicated pickup zone Kitchen Infrastructure (Per Restaurant) • 10–12 ft commercial hood with fire suppression • Dedicated grease trap • Walk-in refrigeration per unit • Three-compartment warewashing sink • Dedicated food prep sink • Janitorial/mop basin Restaurant A • 8’ × 12’ walk-in cooler • 8’ × 12’ walk-in freezer Restaurant B • 8’ × 12’ walk-in cooler • 8’ × 8’ walk-in freezer Guest & Customer Experience • Two ADA-compliant restrooms (first floor) • High-visibility ordering kiosks • Wireless charging lounge area • Integrated digital brand displays Each restaurant functions as a standalone flagship while benefiting from centralized ordering, pickup, and delivery infrastructure. Centralized Digital Ordering & POS Ecosystem A tech-forward system designed for omnichannel performance and brand scalability. Integrated Ordering Channels • In-person ordering • Mobile orders • Brand-specific websites • Third-party delivery platforms • Catering & bulk orders System Capabilities • Digital menus & monitors displaying all brands • Pickup-number display system • Food lockers for online orders • Individual branded websites (auto-generated via POS) • Unified backend for menu & pricing control • Real-time analytics (order volume, prep time, fulfillment) • Automated tax calculation by jurisdiction • Loyalty & promotion integration Each tenant receives: • Dedicated POS instance • Branded website • Secure merchant account • Full data ownership Lower Level | Six Commissary Kitchens Purpose-built production environment supporting delivery-first and multi-brand operators. Kitchen Configurations • Two kitchens: 9’5” × 19’7” • Two kitchens: 9’2” × 19’7” • Two kitchens: 14’2” × 16’2” • 8-foot hood in every kitchen • Fire suppression & code-compliant ventilation Shared Cold Storage • 8’ × 11’ walk-in freezer (with shelving) • 11’ × 14’ walk-in cooler (with shelving) • Two dry-storage rooms with racks Support Infrastructure • Dedicated prep & staging zones • Two ADA-compliant restrooms • Employee break area • Delivery lift / freight dumbwaiter (all levels) • Central data room supporting POS & aggregation This structure allows multiple brands to operate independently while leveraging shared infrastructure and enterprise-level systems. Advanced Kitchen Technology (KDS & Smart Systems) Kitchen Display Systems (Per Kitchen) • Dedicated KDS screens + printers • Color-coded order prioritization • Real-time countdown timers • Auto-routing to prep stations • Peak-demand order throttling • Performance analytics Central Order Aggregation • Unified dashboard across platforms • Real-time menu sync • Dynamic pricing updates • Sales & labor analytics by brand Digital Brand Visibility & Smart Fulfillment Central Digital Brand Wall • Displays all restaurant & commissary brands • Live order numbers • Estimated pickup times • Dynamic logo rotation Smart Pickup Zone • Numbered LED pickup shelving • Optional smart lockers with: – QR-code access – Hot / ambient / cold control – Automated customer alerts • Separate courier circulation path Building Systems • 1,200-amp electrical service • Three-zone furnace system – Lower-level commissary – First-floor kitchens – First-floor dining areas • Advanced drainage & sump pump • Modern fire suppression systems Parking & Circulation • 23 striped parking spaces • ADA-compliant parking • Dedicated zones for: – Customer pickup – Third-party drivers – Vendor deliveries Designed to reduce congestion and optimize throughput during peak periods. Ideal Tenant Profile • National credit brands seeking flagship exposure + delivery scale • Multi-unit & multi-concept operators • Fast-casual & QSR brands • Chef-driven concepts expanding efficiently • Delivery-first brands entering brick-and-mortar markets Positioning Summary This asset delivers the visibility of a flagship restaurant with the scalability of a production commissary - a vertically integrated, technology-enabled culinary campus at one of the most strategic corners connecting Chicago and Evanston.
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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