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The Neighborhood Center at the Crossroads 2201 W Sample Rd 20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pompano Beach, FL 33073
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 000 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
COMING SOON — NEW PHOTOS - NEW INFORMATION AS THE REDEVELOPMENT CONTINUES Rare opportunity: the last and only free-standing building = outparcel available at The Neighborhood Center at the Crossroads +/- 20,000 SF Free-Standing Retail Building +/- 1 Acre Outparcel Located within one of Broward County’s most highly trafficked retail intersections, this exceptional free-standing building delivers major visibility, convenient access in a community-anchored center. Over the past several years, the tenant mix has been carefully curated to create a high-traffic, destination-style environment. The center is situated at one of the highest AADT traffic count intersections in all of Broward County, providing standout exposure that has attracted multiple national and international brands. That momentum has transformed the property into a recognized community landmark with a diverse portfolio of strong operators. Join Costco and CarMax at the intersection along with the free-standing operators within the center: ALDI La Colonia Medical Center Wawa Wendy’s Broward County Tax Collector Office Prominent location at a major Broward County intersection for both drive-by and destination shoppers. - Surrounding mix of **national and international brands** combined with essential local services creates a built-in customer base that visits daily Combined AADT at the Intersection in all directions +/- 203,484 vehicles daily 1.3 miles from I-95 - W. Sample Road Exit 1.3 miles to Florida’s Turnpike 1.2 miles to Sawgrass Expressway Multiple access points from Powerline Road and W. Sample Road including turning lanes and curb cut for seamless ingress/egress Anchor Tenants Driving Pedestrian Traffic The center continues to attract premier national and international brands and high-demand service operators: ALDI — est. 750 daily shoppers La Colonia Medical Center - 20,000 SF** facility; serves 200–225 daily patients Wawa — highest traffic and sales volume in Florida Broward County Tax Collector Office - 20,000 SF - Construction begins Summer 2026 | Opening Spring 2027 143 employees ~800 visitors daily Wendy’s with Drive Thur with annual sales growth above projections Factor Fitness Center ~ 20,000 SF fitness center with a growing long-term track record of success Take advantage of the opportunity for your business to become part of The Neighborhood Center at the Crossroads—where opportunity and redevelopment come together.” Contact me today as we are finalizing the last free-standing building a few spaces available.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Free Standing +/- 1 Ac. Outparcel
- Outparcel with +/- 20,000 SF Building
- Located at the Intersection
- Combined Intersection AADT More than 200,000
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Hébergement et services alimentaires
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- Broward County Tax Accessor's Office Opening 2027
- Administration publique
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- Jackson Health System- Miami Transplant Institute
- Soins de santé et assistance sociale
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- La Colonia Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
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- Wawa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Broward County Tax Accessor's Office Opening 2027 | Administration publique | - | - |
| Jackson Health System- Miami Transplant Institute | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| La Colonia Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Wawa | - | - | - |
| Wendys | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
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The Neighborhood Center at the Crossroads | 2201 W Sample Rd
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