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KFC 2201 W Springfield Ave 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Champaign, IL 61821 2 839 200 $ CAD (1 092,00 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME RETAIL COTENANCY - SPRINGFIELD/MATTIS NODE
- BRAND NEW REMODEL - REOPENED APRIL 2026
- KFC: GLOBAL SCALE + U.S. SALES TURNAROUND
- 1-MILE DEVELOPMENT - ACTIVE REDEVELOPMENT AT THE INTERSECTION
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE
- TOP-TIER BRAND LIQUIDITY
Résumé de l'annonce
The Northmarq National Restaurant Group is pleased to offer this single-tenant KFC located at 2201 W Springfield Avenue, Champaign, IL. The property is secured by a brand-new, absolute NNN lease with a 20-year initial term and four (4) 5-year renewal options, featuring 10% rental increases every 5 years. The tenant fully remodeled and reopened the location in April 2026, delivering a capex-fresh prototype and an institutional-grade investment with zero landlord obligations. The site near the Springfield/Mattis intersection, one of the highest-traffic retail nodes in Champaign-Urbana with combined intersection traffic of approximately 39,200 VPD (16,200 W Springfield Ave + 23,000 S Mattis Ave). The property is immediately west of Country Fair Shopping Center, a 300,000-SF, 33-acre center with 2,000 parking spots anchored by Ruler Foods, Dollar General, Dollar Tree, and Thorntons. Round Barn Shopping Center (160,200 SF) and Union Square (11,538 SF) sit within blocks. The property is within a designated City of Champaign Tax Increment Financing (TIF) District with active redevelopment underway. The SW corner was demolished in December 2025 and is being replaced with a new 4-tenant retail building featuring two drive-thrus (target completion September 2026), a new Starbucks recently opened at the intersection, and Country Fair's 1.0-acre hard-corner outlot is actively marketed for build-to-suit. The University of Illinois Urbana-Champaign sits 3.1 miles east with 59,238 students, and Parkland College (±12,000 students) is 1.9 miles east, with I-57 (±41,000 VPD) and I-74 (±41,400 VPD) feeding the broader trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 839 200 $ CAD
Prix par pi²
1 092,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
170 352 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
28 places (10,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur West Springfield Avenue
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44-20-15-201-024 | Évaluation des bâtiments | 204 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 129 114 $ CAD | Évaluation totale | 333 475 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44-20-15-201-024
Évaluation du terrain
129 114 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 361 $ CAD
Évaluation totale
333 475 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
KFC | 2201 W Springfield Ave
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