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22010 E 26th Ave
Aurora, CO 80019
First Aurora Commerce Center, Building B · Industriel Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned and entitled industrial site with delivery in approximately 10 months.
- 36 dock-high doors and two drive-in doors for efficient loading and access.
- Excellent connectivity to E-470, I-70, and Denver International Airport.
- 32-foot clear height and ESFR sprinkler system for modern distribution requirements.
- 278 car parking spaces with a 2.12:1,000 SF ratio.
- Located within a master-planned business park with access to labor and housing.
Résumé de l'annonce
First Aurora Commerce Center presents Building Site B, a modern industrial development opportunity in Aurora, Colorado. This site offers 131,138 SF of build-to-suit space on 10.07 acres, zoned and entitled for industrial use. The property can be delivered within approximately 10 months, providing flexibility for users seeking a new, efficient facility. Located at 26th Avenue and Picadilly Road, the site benefits from excellent transportation access, including a new I-70/Picadilly Road interchange, proximity to E-470, and convenient routes to I-70.
The location is just 12 minutes from Denver International Airport and 28 minutes from Downtown Denver, making it an attractive option for logistics, distribution, and manufacturing operations. Building features include 32-foot clear height, ESFR sprinkler system, 36 dock-high doors, and two drive-in doors, ensuring operational efficiency. The site also offers 278 car parking spaces with a 2.12:1,000 SF ratio and office-to-suit options for customization. Positioned within a growing business park, the property provides access to a strong labor pool and nearby housing, supporting workforce needs.
The location is just 12 minutes from Denver International Airport and 28 minutes from Downtown Denver, making it an attractive option for logistics, distribution, and manufacturing operations. Building features include 32-foot clear height, ESFR sprinkler system, 36 dock-high doors, and two drive-in doors, ensuring operational efficiency. The site also offers 278 car parking spaces with a 2.12:1,000 SF ratio and office-to-suit options for customization. Positioned within a growing business park, the property provides access to a strong labor pool and nearby housing, supporting workforce needs.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 10,07 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 36 |
| État de la construction | Proposé | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 131 138 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-1 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 10,07 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 131 138 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 36 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1821-36-2-01-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 $ CAD | Évaluation totale | 606 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1821-36-2-01-004
Évaluation du terrain
606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
606 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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