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2202 30th St 5 Unité Immeuble d’appartements 5 558 800 $ CAD (1 111 760 $ CAD/Unité) 4,95% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Shepard Fairey Mural
- Walkable Location Near Restaurants & Cafes
- 3 residential units and 2 commercial spaces.
- Exposed Brick, Trusses, and Beams
- Verizon Wireless cell tower lease with 4% annual increases
Résumé de l'annonce
Landmark South Park Mixed-Use Corner - Featuring Shepard Fairey Mural. Building also includes 2974, 2980, 2982, and 2986 Ivy Street. Rare mixed-use investment opportunity on a prime corner in the heart of South Park. This architecturally distinctive property, designed by acclaimed local architect Jim Brown, includes 3 residential loft style units, 2 commercial suites, and a Verizon lease. The residential residences feature urban character with high ceilings, exposed brick, concrete, wood floors and beams, along with large windows that bring in abundant natural light. The 2 commercial suites provide strong street presence along 30th Street, surrounded by South Park’s popular restaurants, cafés, and local businesses. Located in one of San Diego’s most walkable and desirable neighborhoods, the property is just steps from more than 20 shops, restaurants, and cafés, and minutes from Balboa Park and Downtown.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
331 677 $
|
58,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
331 677 $
|
58,02 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 914 $
|
10,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
272 763 $
|
47,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 677 $ |
| Annuel par pi² | 58,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 677 $ |
| Annuel par pi² | 58,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 914 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 763 $ |
| Annuel par pi² | 47,71 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 474 $ CAD | 891 |
| 2+1 | 1 | 4 864 $ CAD | 1 185 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 539-093-07 | Évaluation des bâtiments | 2 108 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 241 221 $ CAD | Évaluation totale | 2 349 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
539-093-07
Évaluation du terrain
241 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 108 563 $ CAD
Évaluation totale
2 349 784 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2202 30th St
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