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Main Street Interiors 2202 Canton Hwy 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Cumming, GA 30040
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FAITS SAILLANTS
- 2nd story office space for lease - 1600 +- SF
- $1800.00/monthly including utilities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 100 | 1 600 pi² | Négociable | 18,62 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 29 785 $ CAD/an 2 482 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 100
$1800.00 per month rental rate including utilities. Tenant is responsible for their phone and internet. 1600 +- SF of 2nd story office space for lease, available now. The space consists of 4 offices, 1 large kitchen area, 1 full bathroom. All LVT flooring throughout. Newly painted. Zoning is CBD. This space is suitable for any type of administrative office. Could also be suitable for HVAC company, plumber, electrician seeking office space. Can park larger commercial vehicles such as commercial vans if that is what you or your employees drive to work. Can not park multiple vehicles overnight, discuss parking with the listing agent. The Landlord will not permit any type of car dealership, any type of automotive use such as auto brokerage, auto sales, auto repair, dent removal, detailing, window tenting. Convenient location on Hwy 20/Canton Hwy across from the Green's Corner Kroger Shopping Center. Approximately 5 miles to the City of Cumming Square. Convenient to GA 400 by taking Bethelview Road south to exit 13 or Canton Highway to exit 14 There is no sign on the premises. Do not disturb the owner or his employees at any time. You are not allowed on the premises without the listing agent present, no exceptions. Showings are by appointment only during normal business hours Monday - Friday. If the tenant has tenant representation than your agent must also be present at the showing. Call Associate Broker, Doug Sills at 678-923-5538 cell or 770-781-5938 office, email at doug@bagleycommercial.com.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2nd floor office space for lease
- Call Doug Sills, Associate Broker at 678-923-5538
- Showings by appointment only
- $1800.00/monthly including utilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Value Automart | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 13,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 13,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1600 +- pi² d’espace de bureau au 2e étage à louer, disponible immédiatement. Le loyer est de 1800,00 $ par mois + 250 $ par mois pour les services publics. L’espace comprend 4 bureaux, une grande cuisine, une salle de bain complète. Planchers en LVT partout. Fraîchement peint. Le zonage est CBD. Cet espace convient à tout type de bureau administratif. Il pourrait également convenir à une entreprise de CVC, un plombier ou un électricien cherchant un espace de bureau. Stationnement disponible pour des véhicules commerciaux plus grands, comme des fourgonnettes commerciales, si c’est ce que vous ou vos employés conduisez pour venir au travail. Il est interdit de stationner plusieurs véhicules pendant la nuit; veuillez discuter des options de stationnement avec l’agent inscripteur. Le propriétaire n’autorisera aucun type de concessionnaire automobile, ni aucune activité liée à l’automobile, comme le courtage automobile, la vente de voitures, la réparation automobile, l’enlèvement de bosses, le nettoyage, ou la pose de teinte sur les vitres. Emplacement pratique sur l’autoroute 20/Canton Hwy, en face du centre commercial Kroger de Green’s Corner. À environ 8 km de la place de la ville de Cumming. Accès facile à la GA 400 en prenant Bethelview Road vers le sud jusqu’à la sortie 13 ou Canton Highway jusqu’à la sortie 14. Il n’y a pas d’enseigne sur les lieux. Ne dérangez pas le propriétaire ou ses employés à aucun moment. Vous n’êtes pas autorisé à vous rendre sur les lieux sans la présence de l’agent inscripteur, sans exception. Les visites se font uniquement sur rendez-vous pendant les heures normales de bureau, du lundi au vendredi. Si le locataire est représenté par un agent, cet agent doit également être présent lors de la visite. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le courtier associé Doug Sills au 678-923-5538 (cellulaire) ou au 770-781-5938 (bureau), ou par courriel à doug@bagleycommercial.com.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Main Street Interiors | 2202 Canton Hwy
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