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2202 McGowan Pky - 2202 McGowan Pkwy, Olivehurst, CA 95961 Lot • Terrain commercial • 2,75 Acres • 556 501 $ CAD • Olivehurst, CA 95961

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

MOTIVATED SELLER
200' of street frontage

Looking to 1031
Centered in between Hwy 65 and Hwy 70

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A great piece of land that is zoned Neighborhood Mixed Use (NMX) per Yuba County. The property permits a wide use of Residential uses such as SFR and Multi-Family as well as Commercial uses. This property is just minutes from The Hard Rock Sacramento Casino as well as Toyota Amphitheatre.

Zoning for Yuba County

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	556 501 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Développement familial unique Vétérinaire/Chenil
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	2,75 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	NMX - Usage mixte comprenant plusieurs types d'usages résidentiels et commerciaux. L'acheteur ou les acheteurs doivent vérifier les usages auprès du département de planification du comté de Yuba.

Prix	556 501 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Développement familial unique Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	2,75 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	NMX - Usage mixte comprenant plusieurs types d'usages résidentiels et commerciaux. L'acheteur ou les acheteurs doivent vérifier les usages auprès du département de planification du comté de Yuba.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	556 501 $ CAD	Taille du lot	2,75 AC
Prix par AC	202 363,94 $ CAD

Prix	556 501 $ CAD
Prix par AC	202 363,94 $ CAD
Taille du lot	2,75 AC

Nice rectangular parcel located directly in between Hwy 65 and Hwy 70 in Yuba County. There is about +/-200 feet of frontage along McGowan Parkway with brand new curb and gutter.

DESCRIPTION

Beau terrain urbain situé le long de McGowan Parkway, une artère principale reliant les autoroutes 65 et 70. Ce lot est idéalement situé entre des propriétés multifamiliales, des maisons unifamiliales (SFR) et des propriétés commerciales, ce qui en fait un emplacement parfait pour une variété d'usages. La propriété comprend une maison mobile sur le site, une clôture périmétrique, ainsi que des bordures et caniveaux tout neufs. Emplacement central permettant d'accéder à l'autoroute 65 vers le sud pour rejoindre Lincoln, Rocklin et Roseville en moins de 40 minutes. En empruntant l'autoroute 70, vous pouvez vous diriger vers le nord pour atteindre Oroville et Chico en 60 minutes, ou accéder au marché de Sacramento en seulement 45 minutes.

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