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2202 N Carroll Ave. Townhomes 2202 N Carroll Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 267 788 $ CAD (853 558 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation Dallas, TX 75204

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aménagement d'une maison en rangée de 5 unités de luxe
- East Village Location
- Decks sur le toit avec vue sur le centre-ville de Dallas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion d'investissement pour un complexe de condominiums exclusif de 5 logements en cours de développement au cœur de Dallas. Situé au centre, à quelques minutes de la CDB, des lieux de divertissement sur Greenville Ave., Uptown, Knox-Henderson et Oak Lawn. Une fois achevée, actuellement prévue pour 2025, chaque unité sera dotée de finitions intérieures haut de gamme, d'un éclairage naturel abondant, d'environ 1 843 SF d'espace habitable, de 2 chambres, de 3 salles de bains, d'un espace de travail dédié, d'un garage pour 2 voitures, d'une cuisine à aire ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Profitez d'une vie décontractée en plein air avec des balcons aux 2e et 3e étages et divertissez vos invités sur le toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur les toits de Dallas à moins d'un kilomètre ! Situé sur un terrain d'angle haut de gamme de 58 pi x 150 pi, il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un actif patrimonial pour les générations actuelles et futures. Toutes les mesures sont approximatives, les acheteurs et leurs agents acheteurs sont directement responsables de la vérification de toutes les informations contenues dans cette annonce.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 267 788 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 853 558 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 9 200 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | Z164 - Multifamiliale 2, FFCP | ||
| Prix | 4 267 788 $ CAD |
| Prix par unité | 853 558 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 9 200 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | Z164 - Multifamiliale 2, FFCP |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Terrasse
- Salle de séjour
- Congélateur
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Bureau
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 5 | 5 240 $ CAD | 1 840 |
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