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22020 Old 44 Dr 1 791 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palo Cedro, CA 96073
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 791 pi² | Négociable | 1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 207 $ CAD/an 183,91 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
High-visibility corner commercial space with excellent traffic exposure plus a fenced and gated outdoor display yard. 1,791± SF of combined retail/office and storage/work area. The interior includes an open work/retail area with natural light, slat-wall merchandising panels, and flexible layout options suitable for retail, office, or service-oriented uses. The attached storage/work area provides additional utility for inventory, staging, or operations. A significant value-add is the large unpaved outdoor yard, historically used by a florist for merchandise staging and display. The yard is fully fenced and gated, making it ideal for outdoor display, sales, or secured storage. Ideal uses include nursery or landscape sales, florist, contractor showroom, vehicle or equipment display, specialty retail, service commercial, or similar uses (tenant to verify permitted uses). Highlights: Approx. 1,791± SF building High-traffic corner location Open retail/office area plus storage/work space Slat-wall merchandising panels Fenced & gated outdoor display yard Excellent visibility and signage potential On-site access and parking flexibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 791 pi² | Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 791 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 600 pi² |
| Année de construction | 1990 |
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22020 Old 44 Dr
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