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2203-2207 Irene St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 341 289 $ CAD (234 129 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Lutz, FL 33549
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Close to USF
- Property is Well Maintained
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are proud to present Irene Street Apartments in Lutz, FL for Sale. This offering includes (2) quadplexes and (1) duplex for a total of (10) units with 100% occupancy! Each layout is a 2 bed /1 bath configuration with roughly 705 SF. The sale includes three parcels; addresses 2203, 2205, & 2207 Irene Street. All of the buildings had new roofs installed in 2018. Many of the AC units have also been replaced. All of the units have had work done with most of them being fully updated with new kitchen cabinets & countertops, new appliances, new flooring, and new bathroom features. Exteriors were painted in 2025, and the parking lot was re-paved. Future ownership may also elect to add an on-site laundry facility to increase income. For a full review of the Financial Offering, please sign the Confidentiality Agreement.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 341 289 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 234 129 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,60 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 7 044 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RMC-16 | ||
| Prix | 2 341 289 $ CAD |
| Prix par unité | 234 129 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 7 044 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | RMC-16 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 705 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
227 278 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 152 996 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 380 274 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
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2203-2207 Irene St
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