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2203 Philadelphia Rd 4 420 pi² Local d'activités Immeuble Edgewood, MD 21040 1 300 351 $ CAD (294,20 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Great visibility along Philadelphia Road (12,454 AADT)
Versatile use (office, contractor, medical, church)
Potential for owner occupier opportunity

Direct access to Philadelphia Road
Option for a drive-in door to be installed

Résumé de l'annonce

2203 Philadelphia Road offers a 4,420 square foot ± freestanding building for sale in Edgewood, Maryland with strong visibility and direct access along Philadelphia Road, which sees over 12,000 vehicles per day. Zoned B1, the property provides a versatile owner-user opportunity suitable for office, contractor, medical, or church use, with on-site parking and the potential for a drive-in door to be installed. Situated on a 0.30 acre ± lot, the site offers flexibility for a range of commercial users in a well-traveled corridor.

2203 Philadelphia Road_Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 300 351 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 420 pi²
Prix par pi²	294,20 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1964
Type de propriété	Local d'activités Station-service (commerce de détail général) Salle d’exposition Bureau/médical	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,26/1 000 pi²
Taille du lot	0,30 AC
Zonage	B-1 - B1 zoning in Baltimore, Maryland is a neighborhood commercial district that provides basic shopping and services for nearby residents

Prix	1 300 351 $ CAD
Prix par pi²	294,20 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Station-service (commerce de détail général) Salle d’exposition Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,30 AC
Aire du bâtiment louable	4 420 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,26/1 000 pi²
Zonage	B-1 - B1 zoning in Baltimore, Maryland is a neighborhood commercial district that provides basic shopping and services for nearby residents